2018年揚(yáng)州公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么揚(yáng)州地區(qū)公積金貸款額度是多少，揚(yáng)州公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于揚(yáng)州公積金相關(guān)知識(shí)。

貸款條件

1、具有有效居留身份，職工本人及其所在單位連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶有6個(gè)月以上繳存余額;

2、具有合法有效的《商品房購(gòu)銷合同》(契約)等證明材料或職能部門(mén)批準(zhǔn)的建造、翻建、大修住房手續(xù);

3、具有規(guī)定的最低比例首付款證明;

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

貸款材料

購(gòu)房類：

購(gòu)買(mǎi)一手房住房貸款

(1)、國(guó)家建設(shè)(房產(chǎn))行政部門(mén)認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》;

(2)、不低于首付比例的購(gòu)房發(fā)票;

(3)、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿;

(4)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保證函;

二手房貸款材料

揚(yáng)州購(gòu)買(mǎi)二手房貸款材料

非購(gòu)房類：

揚(yáng)州市非購(gòu)房類公積金貸款材料

注：貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請(qǐng)辦理。

貸款流程

1、借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請(qǐng)表”，由本人填寫(xiě)，收入證明欄加蓋單位公章。

2、借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口受理。

3、中心對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。

4、中心自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;

5、準(zhǔn)予貸款的，窗口工作人員將通知申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

貸款額度：

揚(yáng)州公積金家庭最高50萬(wàn)的貸款額度

貸款期限

1.個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年(貸款至退休年齡延長(zhǎng)5年)

2.貸款的最長(zhǎng)年限,不超過(guò)房屋土地使用年限

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。