2018年宿遷公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么宿遷地區公積金貸款額度是多少，宿遷公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于宿遷公積金相關知識。

一、宿遷公積金貸款條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同;

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款(貸款額度要依據職工公積金月繳存額等內容進行推算);

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續;

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

6、管理核心規定的其他條件。

二、宿遷公積金貸款流程

1、申請人攜資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;

2、核心審批后向申請人發放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，較后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

三、宿遷公積金貸款額度

貸款額度

單職工在宿遷繳存住房公積金的，較高貸款限額為15萬元；雙職工在宿遷繳存住房公積金的，較高貸款限額為30萬元。

貸款期限

一手房

公積金貸款最長貸款年限為30年，不同購房人具體貸款額度和年限由公積金中心按規定綜合計算后確定；

二手房

二手房公積金貸款的最高額度不超過管理中心按照有關標準評估出的房屋價格的70％，同時不超過買方所繳納契稅計稅金額的70％。二手房公積金貸款最長年限不超過20年。

貸款利率

五年(含)以下:2.75

五年以上:3.25

四、宿遷公積金貸款還款

一手房還款方式

還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

二手房還款方式

還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。