2018年鎮江公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么鎮江地區公積金貸款額度是多少，鎮江公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于鎮江公積金相關知識。

鎮江市住房公積金貸款額度是多少？

貸款的額度

（一）不超過按照借款人還貸能力確定的貸款限額。

1、貸款限額=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×50%×12(月)×貸款年限。

2、借款人與配偶共同借款的，貸款限額為兩者分別計算的貸款限額之和。

3、職工與父母共同購買自住住房的，可以作為共同借款人，貸款限額為分別計算的貸款限額之和。

（二）不超過按照購買、建造、翻建、大修自住住房實際支付房款總價的比例確定的貸款限額。

1、購買自住住房的，首次申請公積金貸款購買普通自住房,套型建筑面積在90方米（含）以下的，不超過實際支付房款總價的80%；套型建筑面積在90方米以上的，不超過實際支付房款總價的70%，其中購買二手房的，買房價值按實際購房成交價和評估價兩者中取低值計算；

2、建造、翻建住房的，不超過建造、翻建住房工程總造價的50%；

3、大修住房的，不超過大修住房費用的50%。

職工家庭已利用公積金貸款購買住房，已還清貸款，第二次（含以上）申請公積金貸款的，不超過實際支付房款總價的40%.

4、停止受理第三次及以上公積金貸款申請。

（三）不超過公布的貸款最高額度。

（1）目前每戶申請公積金貸款最高貸款額度為50萬元；只有一方符合購房貸款條件的，最高貸款額度30萬元。

（2）已提取住房公積金的職工，申請住房公積金貸款的，必須將所提取的住房公積金復繳后，再辦理住房公積金貸款申請手續；不復繳的，扣減相應貸款額度。