2018年銅陵公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么銅陵地區(qū)公積金貸款額度是多少，銅陵公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于銅陵公積金相關(guān)知識。

銅陵公積金貸款額度

貸款最長年限和最高額：

1、住房公積金貸款期限1年(含1年)以上，最長不超過30年，但借款人還款最后期限原則上不超過借款人本人法定退休時限。

2、借款人及配偶正常繳存住房公積金，貸款最高額度不超過30萬元，具體根據(jù)以下公式計算：

可貸額度={夫妻雙方住房公積金月繳存工資基數(shù)之和×12×償債能力系數(shù)(0.40)×剩余繳存年限(貸款當(dāng)月到法定退休月總的年數(shù))}。

銅陵市公積金貸款

2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

改革前：

借款人申請公積金貸款前要在工作地銅陵連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：

借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：

職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

銅陵市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或本市有效居留身份證明的職工;

2、申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，累計繳存住房公積金的時間不少于1年，且無欠繳情況;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，且借款人具有完全民事行為能力;

4、有合法的購、建、大修自住住房合同和不少于合同金額的20%自籌資金;

5、同意以所購、建、大修自住住房作為抵押。

銅陵公積金貸款計算

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號），現(xiàn)就本市住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：

一、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.6%下調(diào)至1.35%,下調(diào)0.25個百分點。

二、從2015年8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個百分點。