2018年淮北公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么淮北地區公積金貸款額度是多少，淮北公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于淮北公積金相關知識。

1、淮北住房公積金貸款額度的計算，要根據淮北住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照淮北住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2.按照淮北貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照淮北貸款比例計算的可貸額度

對購買淮北首套住房且套型建筑面積在90方米（含90方米）以下或按規定購買淮北經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對購買第二套淮北住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。 (1天前 )

2、你好，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。  具體點來說：  (1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。  (2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：  [(借款人或夫雙方月工資總額+借款人或夫雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫雙方現有貸款月應還款額]  ×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。