2018年池州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么池州地區(qū)公積金貸款額度是多少，池州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于池州公積金相關知識。

一、池州公積金貸款條件

1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

2、住房公積金貸款對象為在本行政區(qū)域內(nèi)連續(xù)正常繳交住房公積金滿一年以上的職工家庭。在東至、石臺、青陽縣繳存住房公積金的職工家庭，在池州市內(nèi)其他城區(qū)購買住房，要求申請住房公積金貸款的，夫妻雙方必須提供一方在購房所在地的常住戶口簿，或者其中一方在購房所在地的工作單位證明。

3、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。停止發(fā)放套型建筑面積在144方米以上的個人住房貸款(其中頭次申請住房公積金貸款的情況除外)。

4、第2套住房公積金個人住房貸款用途，只限于購買改善居住條件的普通自住房。第2套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

5、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、池州公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：夫妻雙方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為45萬元;單方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為35萬元

貸款利率：1至5年(含5年)年利率為2.75%;5年以上年利率3.25%。

貸款期限：最長時限為30年。

三、池州公積金貸款流程

步驟一：咨詢。借款人攜帶個人身份證(有配偶的攜帶夫妻雙方身份證)到中心窗口辦理個人信用報告委托查詢業(yè)務，同時領取《住房公積金貸款須知》、《住房公積金提取須知》后等待中心通知。

步驟二：申請。接到中心通知后，借款人(有配偶的夫妻雙方)到中心窗口辦理公積金貸款申請手續(xù)，填寫相關貸款表格、確定擔保方式，遞交所需貸款資料。

步驟三：審核。根據(jù)初審意見，貸款審核小組審查借款人貸款申請資料，提出審核意見報請審批。

步驟四：擔保。經(jīng)審批后，中心通知借款人憑中心證明及借款合同到擔保公司及房管局辦理個人住房抵押手續(xù)。

步驟五：劃款。中心對上述貸款資料整理、審核、審批，符合條件且手續(xù)完備的向受托銀行發(fā)放《委托貸款通知書》，受托銀行對貸款資料進行復核后，通知借款人到受托銀行辦理劃款手續(xù)，同時領取個人借據(jù)及借款合同。

步驟六：還貸。借款人按月現(xiàn)金還貸或委托中心劃轉還貸(借款人在受托銀行辦理劃款手續(xù)當日開始，第一、第二個月必須自籌資金償還貸款，并于第二個月20日之前，必須到中心申請辦理委托按月劃轉公積金償還貸手續(xù)的，第三個月的12號當日，即實現(xiàn)劃轉公積金償還貸款。