2018年梅州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么梅州地區公積金貸款額度是多少，梅州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于梅州公積金相關知識。

貸款條件

1、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

2、在梅州市轄區范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金住房抵押貸款。

3、申請住房公積金貸款以戶為單位。

貸款材料

一、直接向開發商購買商品房(貸款材料均為原件審核后收復印件三份，除特別注明外)

1、《廣東省商品房買賣合同》(一年內，原件三份)

2、商品房預售許可證(開發商加蓋章)

3、購房首付款發票

4、申請人及配偶身份證

5、申請人結婚證(未婚證、離婚證)

6、夫妻雙方戶口簿

7、在異地繳存住房公積金的梅州戶籍職工需提供：公積金繳存所在地的管理中心開具繳存證明兩份，連續足額繳存公積金流水半年以上清單

8、如共有產權，需提供共有人(夫妻雙方)身份證、結婚證(未婚證、離婚證)、戶口簿、關系證明

二、購買二手房或房產證做出的(貸款材料均為原件審核后收復印件三份，除特別注明外)

1、不動產權證(或房地產權證)(一年內)

2、廣東增值稅普通發票、稅收完稅證明

3、申請人及配偶身份證

4、申請人結婚證(未婚證、離婚證)

5、夫妻雙方戶口簿

6、在異地繳存公積金的梅州戶籍職工需提供：公積金繳存所在地的管理中心開具繳存證明兩份，連續足額繳存公積金流水半年以上清單

7、如共有產權，需提供共有人(夫妻雙方)身份證、結婚證(未婚證、離婚證)、戶口簿、關系證明

貸款流程

1、到管理中心領取《梅州市住房公積金住房抵押貸款申請審批書》

2、填寫好申請審批書后到單位蓋公章

3、將填寫好的申請審批書及需提供的材料送回管理中心審核

4、辦理好相關手續后發放貸款

貸款額度

貸款額度：

1.市直單方繳存最高限額由原來的30萬元提高到40萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的40萬元提高到50萬元。

2.梅江區單方繳存最高限額維持30萬元不變，夫妻雙方繳存最高限額維持40萬元不變。

3.梅縣區單方繳存最高限額從原來的20萬元提高至30萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的30萬元提高至40萬元。

4.其他縣(市)單方繳存最高限額由原來的15萬元提高至20萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的25萬元提高至30萬元。

貸款期限：最長可貸30年。

貸款利率：1-5(含)年的年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。