2018年齊齊哈爾公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么齊齊哈爾地區公積金貸款額度是多少，齊齊哈爾公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于齊齊哈爾公積金相關知識。

一、齊齊哈爾公積金貸款條件

借款人申請在住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

(一)具有齊齊哈爾城鎮常住戶口或齊齊哈爾其他有效居留身份證明。

(二)收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集余額的120%。

(四)借款人必須是在齊齊哈爾當地購、建或有償動遷投資的自住住房。

(五)同意按照“核心”認可的擔保方式進行擔保。

(六)“核心”或者受托銀行規定的其他條件。

有下列情況之一的，不能辦理住房公積金貸款：

(一)購買住房取得房照或全額交齊房款超過一年。

(二)本戶家庭此前已辦理住房公積金貸款，尚未還清。

(三)提取住房公積金后，連續繳存不足一年。

(四)單位和個人繳交比例均達不到工資總額5%。

(五)有尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務。

(六)對發生個人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位，暫不受理新的公積金貸款業務。

二、齊齊哈爾公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

一人貸款最高限額為50萬元，兩人為70萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.貸款期限最長30年

2.還款期限延長至法定退休年齡后10年(還款年限最長不能超過30年)

三、齊齊哈爾公積金貸款流程

1.借款人至中心一樓大廳在綜合柜員窗口進行貸前咨詢

2.借款人提供要件材料在綜合柜員窗口申請辦理

3.中心受理審核

4.在中心綜合柜員窗口簽訂《抵押合同》

5.至受托銀行窗口簽訂《借款合同》

6.借款人到當地房產部門辦理抵押

7.借款人回到中心一樓由受托銀行窗口發放貸款

四、齊齊哈爾公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。