貸款條件

1.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上

2.具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

3.本人及共同還款人信用良好;

4.具備按時償還貸款本息的能力;

5.在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房;

齊齊哈爾住房公積金貸款條件詳細

一、住房公積金個人貸款的對象和條件

(一)住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)的對象：連續(xù)正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。

(二)申請貸款的具體條件：

1、具有本市常住戶口或本市其他有效居留身份證明;

2、本人及共同還款人信用良好;

3、具備按時償還貸款本息的能力;

4、在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、繳存住房公積金時限要求：

至申請貸款之日，國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)繳存住房公積金六個月(含)以上、職工連續(xù)按月足額繳存三個月(含)以上;

6、購房時限要求：

(1)期房：《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》、《購買商品房登記備案介紹信》、《商品房買賣合同》(網(wǎng)簽)的簽訂日期均在一年以內(nèi);

(2)現(xiàn)房：《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國稅收繳款書》(契稅)、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》的日期均在一年以內(nèi);

(3)棚戶區(qū)改造回遷住房，取得《房屋所有權(quán)證》在一年內(nèi)。

(三)貸款發(fā)放的對象以家庭為單位。

(四)借款人存在以下情形之一，“中心”將不受理其貸款申請：

1、提取住房公積金后，連續(xù)繳存不足六個月;

2、家庭成員已經(jīng)辦理過住房公積金貸款且該筆貸款尚未結(jié)清;

3、本人及共同還款人的征信系統(tǒng)中有連續(xù)3次或24個月內(nèi)累計6次以上不良記錄;

4、本人及共同還款人在金融等部門有不良記錄;

5、單位和個人繳存公積金均達不到規(guī)定的繳存基數(shù)和比例;

6、通過贈予、繼承等無償方式獲得的房產(chǎn);

7、因債務(wù)關(guān)系，經(jīng)法院判決辦理過戶的房產(chǎn);

8、抵押物為限制上市交易的產(chǎn)權(quán)房等;

限制貸款條件

齊齊哈爾住房公積金限制貸款條件

1、購買住房取得房照或全額交齊房款超過一年的;

2、本戶家庭此前已辦理住房公積金貸款，尚未還清的;

3、提取住房公積金后，連續(xù)繳存不足一年的;

4、單位和個人繳交比例均達不到工資總額5%的;

5、有尚未還清并可能影響貸款償還能力債務(wù)的;

6、對發(fā)生個人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位，暫不受理新的公積金貸款業(yè)務(wù)。

貸款材料

共同材料

1.借款人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

2.借款人和配偶或共同還款人的職工工資性收入證明及半年工資明細;

3.借款人公積金開戶行的銀行卡或存折(非理財產(chǎn)品);

4.第三次申請貸款的，需提供家庭成員名下無房產(chǎn)或只有一套房產(chǎn)證明。

根據(jù)不同購房類型，還需相應(yīng)提供以下材料

購買期房：

齊齊哈爾購買期房公積金貸款所需材料

購買現(xiàn)房：

齊齊哈爾購買現(xiàn)房公積金貸款所需材料（二手房）

貸款流程

1.借款人至中心一樓大廳在綜合柜員窗口進行貸前咨詢

2.借款人提供要件材料在綜合柜員窗口申請辦理

3.中心受理審核

4.在中心綜合柜員窗口簽訂《抵押合同》

5.至受托銀行窗口簽訂《借款合同》

6.借款人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理抵押

7.借款人回到中心一樓由受托銀行窗口發(fā)放貸款

貸款額度及利率

貸款額度：

一人貸款最高限額為50萬元，兩人為70萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限：

1.貸款期限最長30年

2.還款期限延長至法定退休年齡后10年(還款年限最長不能超過30年)

貸款償還

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。