2018年佳木斯公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么佳木斯地區(qū)公積金貸款額度是多少，佳木斯公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于佳木斯公積金相關(guān)知識。

一、佳木斯公積金貸款條件

1、按佳木斯住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日向前推算);

2、本人或其配偶在佳木斯區(qū)域及下屬六縣(市)內(nèi)購買自住住房且該購房行為發(fā)生在一年以內(nèi);

3、以所購房屋做抵押，并且該房屋為符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理核心審定的資產(chǎn);

4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、外地戶口借款人須提供暫住證;

6、法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金核心的相關(guān)規(guī)定。

注意：

對借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過7個月(含7個月)的不予貸款

二、佳木斯公積金貸款額度、期限、利率

1、貸款期限：申貸期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個人信譽良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年，貸款期限最長不得超過30年;

2、最高額度：最高不超過60萬元;

3、貸款比例：最高不超過房屋總價80%;

4、利率：按國家規(guī)定執(zhí)行。(現(xiàn)執(zhí)行利率為1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%;).

三、佳木斯公積金貸款流程

1、申請人持所需材料到窗口申請;

2、與中心簽訂借款合同;

3、與相關(guān)銀行簽訂委托扣款協(xié)議(銀行駐公積金窗口);

4、辦理抵押登記;

5、中心放款。

四、佳木斯公積金貸款還款

1、正常還款：借款人在每月還款日前將應(yīng)還本息存入還款卡，承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;

2、提前還款：借款人可申請?zhí)崆安糠只蛉�部償還貸款本息，還款時可采用現(xiàn)金或公積金轉(zhuǎn)賬或二者結(jié)合的形式;

3、月沖還貸：借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。