2018年博爾塔拉公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么博爾塔拉州地區(qū)公積金貸款額度是多少，博爾塔拉州公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于博爾塔拉州公積金相關(guān)知識(shí)。

一、博州公積金貸款條件

(一)凡在核心開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)的職工，并在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上;

(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)2年(24個(gè)月)之內(nèi)在本州范圍有合法的購(gòu)買(mǎi)、建造自住房手續(xù)的可以申請(qǐng)公積金貸款;

(四)由核心認(rèn)可的房產(chǎn)和資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

二、博州公積金貸款額度、期限和利率

(一)公積金貸款較高額度為20萬(wàn)元，*長(zhǎng)貸款期限20年;借款人貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

(二)購(gòu)買(mǎi)新房及二手房，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)款和評(píng)估值的50%至70%。

(三)貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)算;貸款期限1年以上的，如貸款辦理之后調(diào)整新利率，于下年1月開(kāi)始按新的利率調(diào)整。

三、博州公積金貸款流程

(一)借款人向核心信貸科提出住房公積金貸款申請(qǐng)并出具相應(yīng)資料及證明;

(二)核心信貸員受理借款人申請(qǐng)，并進(jìn)行初審;

(三)符合條件的報(bào)信貸科負(fù)責(zé)人和核心主任審核審批;

(四)借款人與住房公積金管理核心簽訂借款合同，房產(chǎn)抵押合同，借款人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)辦理抵押過(guò)戶(hù)手續(xù);

(五)借款人攜帶借款合同到公證處辦理公證手續(xù);

(六)公積金管理核心開(kāi)具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》

(七)借款人到委托銀行辦理還貸進(jìn)、轉(zhuǎn)賬手續(xù);委托銀行轉(zhuǎn)賬當(dāng)日起開(kāi)始計(jì)算貸款利息，并于次月開(kāi)始?xì)w還貸款本息;

(八)貸款還清后持還款憑證及借款人身份證到核心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，然后到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。