2018年石河子公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么石河子地區公積金貸款額度是多少，石河子公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于石河子公積金相關知識。

石河子首套房辦理公積金貸款需要什么材料

石河子的借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

（１）石河子的公積金貸款申請表；

（２）石河子的公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（３）所購石河子房屋的評估報告書；

（４）石河子的買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（５）石河子賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

（６）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

石河子首套房辦理公積金貸款流程是什么

石河子首套房公積金貸款其辦理流程：到“中心”咨詢、登記　→　提交申請資料　→“中心”受理、審批　→　買賣雙方交易過戶　→　與銀行簽訂合同　→　辦理抵押登記　→　貸款資金發放　→　借款人按月還款　→結清貸款→注銷抵押。

１．到石河子公積金“中心”咨詢，領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

２．　石河子借款人向市資金中心提交貸款資料。

３．“中心”　受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

４．　石河子的交易過戶：　房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。

５．　石河子的簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

６．辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

７．發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

８．按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

石河子市公積金貸款額度

貸款額度：

根據兵團住房公積金管委會的決定，本年職工個人購建房貸款額度最高不超過其購房款的80%，同時最高可貸額度不超過15萬元 ;當地有擔保公司提供擔保的分中心或管理部，最高貸款額度不超過15萬元;沒有擔保公司提供擔保的管理部，最高貸款額度不超過8萬元。具體額度在上述原則下，按以下指標綜合衡后就低確定：

(1)可貸額度=購建房款總額×80%;

(2)低級入戶可貸額度：同戶成員工資之和- (最低基本生活費×贍養人口)=余額，申請貸款年限和貸款等額月均還款額≤余額，即為可貸額度。