2018年果洛公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么果洛地區(qū)公積金貸款額度是多少，果洛公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于果洛公積金相關(guān)知識(shí)。

一、果洛州公積金貸款條件

第六條凡在果洛州行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房并按規(guī)定繳納住房公積金的本省職工，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

第七條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

一)具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;

二)有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息能力;

三)購(gòu)買(mǎi)住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

四)有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30以上的自籌資金;

五)同意按照公積金中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

公積金繳存不在果洛州公積金中心的職工，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，除應(yīng)具備前款規(guī)定的條件外，還應(yīng)提供繳存住房公積金所在地公積金管理部門(mén)出具的公積金繳存證明。

第八條借款人還清住房公積金貸款本息前，借款人及其配偶不應(yīng)再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、果洛州公積金貸款額度、期限

第九條個(gè)人住房公積金貸款額度根據(jù)購(gòu)建住房?jī)r(jià)格、借款人還款能力及其住房公積金帳戶存儲(chǔ)余額等情況綜合確定，但不得高于所購(gòu)建房?jī)r(jià)格的70。

第十條住房公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡，但最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年。但對(duì)臨法定退休年齡在5年以內(nèi)有貸款償還能力的，其貸款期限可延長(zhǎng)1-5年。

三、果洛州公積金貸款流程

1、向借款申請(qǐng)人提供業(yè)務(wù)咨詢，受理貸款申請(qǐng)，收集貸款申請(qǐng)資料。審核貸款資料是否完整、真實(shí)、有效。

2、對(duì)借款申請(qǐng)人及貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查實(shí)行雙人調(diào)查，調(diào)查人對(duì)貸款資料的真實(shí)性負(fù)調(diào)查責(zé)任，參與客戶談話，簽署調(diào)查意見(jiàn)。受托銀行一般應(yīng)在收齊資料后1-3個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查工作并做出答復(fù)。

3、對(duì)貸款申請(qǐng)從信貸政策、規(guī)章制度和風(fēng)險(xiǎn)控制角度進(jìn)行全面審查，并在工作范圍內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行審查審批，對(duì)資料的完整性與合規(guī)性負(fù)審查審批責(zé)任，對(duì)審查意見(jiàn)是否合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是否全面、避險(xiǎn)措施是否具體可行承擔(dān)審批責(zé)任。審查審批人應(yīng)在收到貸款資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審查審批。

4、貸款經(jīng)辦員：負(fù)責(zé)對(duì)審批同意貸款合同的簽訂，房產(chǎn)、土地抵押的辦理，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款審批后4個(gè)工作日內(nèi)完成。

公證處公證員：負(fù)責(zé)對(duì)借款人房產(chǎn)、土地抵押的公證及資料的裝訂，此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后3個(gè)工作日內(nèi)完成。

中心貸后管理員：負(fù)責(zé)貸款文件的起草、對(duì)公證后資料裝訂的完整合規(guī)性負(fù)責(zé);下發(fā)委貸通知書(shū)向受托銀行撥付款項(xiàng)。此項(xiàng)工作應(yīng)在收到貸款資料后2個(gè)工作日內(nèi)完成。