2018年銀川公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么銀川地區公積金貸款額度是多少，銀川公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于銀川公積金相關知識。

一、銀川公積金貸款上限最高80萬。

按照銀川貸款最高限額計算的可貸額度，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

二、公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

住房公積金貸款月還款額＝貸款額×月利率×（1＋月利率）還款月數÷【（1＋月利率）還款月數－1】

其中：

貸款額 ＝ 借款申請人及配偶月收入之和×還貸比例×12（月）×貸款年限

月收入 ＝ 申請貸款前十二個月的實際發放工資數＋住房公積金。

注：一手房的還貸比例為30%-55%，二手房的還貸比例為30%-50%。一般取中值（即40%）進行測算。