2018年涼公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么涼地區公積金貸款額度是多少，涼公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于涼公積金相關知識。

貸款材料

1、借款人的身份證、戶口簿或其他有效居留證件(夫婦非同戶籍的，需提供婚姻狀況證明)。

2、購買商品住房的，須有符合規定比例的首付款繳款憑證、備案的購房合同或協議;建造、翻建、大修自住住房的須提供有關部門的批準文件和相關的資料。

3、購買二手房的提供購房協議(或買賣契約)和完稅發票。

4、擔保資料。以住房公積金質押的，提供公積金質押核保書;公職人員以工資保證的，提供2-3名財政供給人員和中省駐單位工作人員工資證明及承諾書;以有價證券質押的，提供有價證券;以房產抵押的，提供住房置業擔保公司的擔保書。

5、市中心規定的其他資料。

貸款流程

改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

1、各管理部(辦事處)對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，在5個工作日內向借款人作出貸款或者不予貸款的答復。

2、住房公積金貸款實行初審、復審、終審三級審查批準制度。對授權內的貸款，各管理部(辦事處)進行審查，超過授權的貸款由各管理部(辦事處)調查審核后報市中心審批。

3、按揭貸款由各管理部(辦事處)申請報市中心進行貸前調查和審批。

4、貸款申請審批后，依法辦理抵押登記和擔保審查等手續，簽訂借款合同，發放貸款。

貸款額度及利率

改革前：貸款最高額度為30萬元。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過30萬元;公職人員工資保證貸款不得超過15萬元。

現行中：貸款最高限額由30萬元提高至40萬元，貸款最長期限由15年延長至20年

貸款額度：

貸款利率：

貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款期限：

貸款最長期限為20年。其中，住房公積金質押、有價證券質押及住房置業擔保貸款不得超過15年;公職人員工資保證貸款不得超過10年。

借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。