2018年武威公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么武威地區(qū)公積金貸款額度是多少，武威公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于武威公積金相關(guān)知識(shí)。

一、武威公積金貸款條件

1.借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

2.職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款

二、武威公積金貸款流程

辦理場(chǎng)所：管理核心和各縣區(qū)管理部指定的窗口

辦理要件：

1、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表;

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;

3、婚姻狀況證明;

4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同(協(xié)議);建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算;大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算;

5、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告;

6、人民銀行出具的夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告;

7、管理核心或管理部要求提供的其他證明或材料。

辦理流程：職工提供要件材料?管理核心或管理部審核?簽訂合同?管理核心審批?辦理貸款擔(dān)保抵押?受委托銀行發(fā)放貸款?借款人按時(shí)還款

辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全、且符合貸款發(fā)放條件的10個(gè)工作日。

三、武威公積金貸款額度、年限、利率

貸款額度：職工單方繳存住房公積金申請(qǐng)貸款，最高貸款額度為45萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

貸款年限：

公積金貸款的年限最高可達(dá)25年，且貸款期限由以前的到退休年齡放寬到退休年齡后延長(zhǎng)5年

貸款利率：

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。在貸款合同期內(nèi)遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。（現(xiàn)行利率為5年以下的年利率為2.75%；5年以上的年利率為3.25%。）

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

四、武威公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。