2018年酒泉公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么酒泉地區公積金貸款額度是多少，酒泉公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于酒泉公積金相關知識。

一、酒泉公積金貸款條件

(一)借款人應具備的條件

1、具有合法有效的身份證明;

2、具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還能力;

3、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的憑證;

4、繳足國家規定的較低購房首付款(一套房30%，二套房50%);

5、以核心認可的資產作為抵押物或在核心正常繳存公積金的個人作為擔保人;

6、借款人在中國人民銀行征信核心《個人信用報告》中無不良還款記錄;

7、不能有影響償還公積金貸款的與第三方存在爭議的其他債務;

8、核心規定的其他條件。

(二)借款人有下列情形之一的，不予貸款。

1、借款人或其配偶原有貸款本息尚未還清或為他人貸款擔保的;

2、借款人曾有貸款累計逾期6個月以上或連續逾期3個月以上記錄的;

3、在市縣(區)核心貸款兩次以上的。

二、酒泉公積金貸款流程

初審人員指導借款人正確完整填寫《公積金貸款申請審批表》，要求提供下列證件原件及復印件：

1、借款人夫妻身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、判決書、單身證明等);

2、借款人夫妻、擔保人單位出具的月薪證明;

3、借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效憑證;

購買商品房需提供經房產管理部門登記備案的房屋《買賣合同》和首期付款發票(購房合同簽訂之日起或首期付款發票載明日期三年以內有效);購買二手房的需提供《房地產買賣契約》和契稅完稅發票、房屋所有權證(一年以內有效);

建造、翻建、大修自住住房的需提供原房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、臨時建房規劃許可證、工程預算和工程合同、評估報告書。大修房屋同時要提供危房鑒定書;

4、借款人委托核心通過銀行提取本人《個人信用報告》;

5、核心要求提供的其他資料。

三、酒泉公積金貸款額度、期限、利率

1、住房公積金貸款申請較高額度不超過40萬元，且借款人月償還貸款本息不高于夫妻月工資收入之和的50%;

2、住房公積金貸款期限為1?15年，且不超過職工法定退休年齡后五年;

3、貸款利率按中國人民銀行同期公布的利率執行;在貸款期內如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

四、酒泉公積金貸款還款

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。