2018年保山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么保山地區公積金貸款額度是多少，保山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于保山公積金相關知識。

一、保山公積金貸款條件

1、在本市購買、建造、翻建、大修自住住房，并按規定正常繳存住房公積金的

2、具有城鎮常住戶口及有效身份證件;

3、具有完全民事行為能力;

4、信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、在中心連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繼續正常繳存(曾經在異地繳存住房公積金，在保山市住房公積金管理中心繳存不滿6個月，已將異地繳存住房公積金余額轉入中心的職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算);

6、購買、建造自住住房具備30%以上的自有資金;

7、借款人如為單身或配偶無穩定收入，需找一具有穩定收入的共同還款人為其提供擔保;

8、中心規定的其他條件。

二、保山公積金貸款流程

1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

三、保山公積金貸款額度、利率、期限

貸款額度：

1、以家庭為單位，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度60萬元

2、單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過40萬元

貸款利率：

根據人民銀行2015年5月11日公布利率：

1、貸款期限在5年以內(含5年)的，年利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上的，年利率為3.25%。

貸款期限：

1、由貸款期限確定的借款人最終還貸時間，女性不得超出60周歲，男性不得超出65周歲;

2、不得超出規定的最長年限，最長年限由公積金管委會確定(目前貸款最長年限為30年)。

四、保山公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。