2018年臨滄公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么臨滄地區(qū)公積金貸款額度是多少，臨滄公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于臨滄公積金相關(guān)知識(shí)。

一、臨滄公積金貸款條件

貸款對(duì)象是按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定建立住房公積金制度的單位職工。

借款人向核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：

(一)申請(qǐng)貸款的用途必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或置換個(gè)人購(gòu)、建房貸款;

(二)借款人具有完全民事行為能力;

(三)在所工作的城市核心連續(xù)按月繳存住房公積金12個(gè)月以上;

(四)購(gòu)買住房并已訂立有效的購(gòu)房合同及付清了不低于30%的首付款;或持有自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件及工程施工合同，并已完成建設(shè)投資30%以上;

(五)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(六)同意用所購(gòu)、建的住房及其他價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押或提供符合本辦法規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進(jìn)行擔(dān)保。

二、臨滄公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

現(xiàn)行中：臨滄住房公積金個(gè)人貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元

貸款利率：

五年及以下2.75%

五年以上3.25%

注：如遇國(guó)家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

臨滄住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年。

三、臨滄公積金貸款流程

1、初審

委托銀行審核通過后，信貸員應(yīng)對(duì)申請(qǐng)借款人提供的《申請(qǐng)審批書》及材料進(jìn)行認(rèn)真的審查，并簽署調(diào)查意見。

2、審核

信貸員簽署調(diào)查意見后，信貸負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)貸款人提供的材料進(jìn)行復(fù)核，確定借款人的貸款額度和期限，并簽署意見。

3、審批

信貸負(fù)責(zé)人審核通過后，報(bào)市中心領(lǐng)導(dǎo)或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字。

4、簽發(fā)委托價(jià)款通知書

市中心領(lǐng)導(dǎo)或具有授權(quán)權(quán)利的各管理部主任審批簽字后，簽發(fā)《委托借款通知書》。

5、貸款發(fā)放

委托銀行接到《委托借款通知書》后，按銀行有關(guān)貸款管理辦法進(jìn)行信貸審查，借款人辦理好抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，委托銀行與借款人簽訂借款日期，借款合同生效，貸款發(fā)放。

四、臨滄公積金貸款還款

等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。