2018年昭通公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么昭通地區公積金貸款額度是多少，昭通公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于昭通公積金相關知識。

一、昭通公積金貸款條件

同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有昭通城鎮常住戶口;

(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月且累計繳存住房公積金的時間不少于一年;

(三)所購買的房屋符合市、縣(區)城鎮建設規劃部門規定的建筑設計標準;

(四)購房首期付款的金額不低于規定比例;

(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

(六)沒有影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建筑設計標準由城建規劃部門擬定、第(四)項中的規定比例由市公積金核心擬定，經市管委會批準后執行，并向社會公布。

二、昭通公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

雙職工申請住房公積金個人住房貸款的最高額度為30萬元，單職工申請住房公積金個人住房貸款的最高額度為15萬元。

貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行公布的利率標準執行。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年元月1日，按相應利率檔次執行新的利率。

貸款期限：

住房公積金個人住房貸款最長期限為25年，且不長于借款人法定退休時間。

三、昭通公積金貸款流程

1、單位職工團體性購買經濟適用房、單位集資房、企業改制售房等非商品房需申請公積金貸款的，由職工所在單位向各縣(區)分中心提出統一貸款申請并提交住房項目建設手續資料、購房職工名單、房款繳納依據等材料。

2、經分中心實地調查確認職工購房行為真實的，向市中心轉報單位職工貸款申請。

3、經中心批準后，由分中心通知單位職工持購(售)房合同或協議，到分中心申辦貸款。

四、昭通公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。