2018年迪慶公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么迪慶地區(qū)公積金貸款額度是多少，迪慶公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于迪慶公積金相關(guān)知識(shí)。

一、迪慶公積金貸款條件
1、有迪慶州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶(hù) 口或有效居民身份證;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息能力;
3、具有合法的購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修理)自住住房合同，協(xié)議及付款收據(jù)或有權(quán)部門(mén)出具的相關(guān)證明書(shū)面材料;
4、有*認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押、并同意辦理相關(guān)抵押或質(zhì)押物的登記和保險(xiǎn)手續(xù);或有具備代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、有購(gòu)買(mǎi)(或建造、翻建、大修理住房)全部?jī)r(jià)款30%(二套房50%)的自籌資金作為首期付款;
6、在兩年內(nèi)未提取過(guò)住房公積金;
7、在*和銀行未有過(guò)逾期貸款歷史記載;
8、夫妻雙方均未在*記載有個(gè)人住房公積金貸款余額(夫妻雙方在同一時(shí)期，只能靠一邊享受住房公積金貸款);
9、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，未在*為他人用公積金作貸款擔(dān)保;
10、個(gè)人住房貸款次數(shù)和家庭所屬房屋套數(shù)在國(guó)家房貸允許范圍內(nèi)。

二、迪慶公積金貸款額度

貸款期限：
住房公積金貸款的期限分為1至5年和5年以上兩種，貸款*長(zhǎng)年限不超過(guò)20年(貸款期限必須在法定退休年限以?xún)?nèi))。
貸款額度：
單方繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)和建房申請(qǐng)貸款額度為30萬(wàn)元;繳存雙職工家庭(包括正常繳存住房公積金的借款人、配偶及成年子女)，購(gòu)買(mǎi)和建房申請(qǐng)貸款較高額度為50萬(wàn)元。
貸款利率：
住房公積金的貸款利率按照中國(guó)人民銀行報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的利率執(zhí)行。貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，遇法定利率調(diào)整，按貸款約定利率執(zhí)行，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開(kāi)始，按照相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、迪慶公積金貸款流程
1、具備貸款條件的借款人向*提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)填制《迪慶州個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)及審批表》及《房地產(chǎn)抵押狀況》等有關(guān)表格。
2、*在接受借款人申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審核，做出準(zhǔn)予貸款的決定，或調(diào)整貸款的建議，或不予貸款的決定。
3、經(jīng)審查準(zhǔn)予貸款的，及時(shí)向受委托銀行發(fā)出《委托貸款發(fā)放通知書(shū)》及有關(guān)資料。
4、受委托銀行收到*的《委托貸款發(fā)放通知書(shū)》后，對(duì)借款人條件、保證人資格、抵(質(zhì))押物等進(jìn)行再次審查核實(shí)，對(duì)無(wú)異議的及時(shí)與借款人簽訂《個(gè)人住房借款合同》及《個(gè)人住房借款抵押合同》或《個(gè)人住房借款保證合同》，對(duì)有異議的及時(shí)反饋借款人和*。
5、借款人辦理抵押(質(zhì)押)登記并進(jìn)行公證后，受委托銀行填制《貸款指標(biāo)通知書(shū)》或《借款借據(jù)》，同時(shí)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，并將劃款憑證*聯(lián)送*記賬。