2018年大理公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么大理地區公積金貸款額度是多少，大理公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于大理公積金相關知識。

大理貸款買房

目前大理買房子貸款有以下三種貸款方式：個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款、住房公積金貸款。購房者可根據自己的情況選擇適合的貸款方式。

大理買房公積金貸款

在大理申請住房公積金貸款借款人需滿足以下條件：

1、具有大理州常住戶口;

2、兩年內購、建、修自住住房，并具有購、建、修自住住房合同、協議或有效證明;

3、申請借款前按時足額繳存住房公積金滿一年并且一年內未支取過住房公積金;

4、資信良好，具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數額較大可能影響貸款償還能力的債務;

5、)購、建、修首套住房，建筑面積在90方米(含)以下的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的20%以上;建筑面積在90方米以上的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的30%以上;

6、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)現有人均住房建筑面積低于當地均水為改善居住條件而購、建第二套自住房時，自籌資金已達所購、建住房總價款的50%以上;

7、有中心認可的資產作為抵(質)押物;借款人辦理質押的，應同時全額質押本人和互保人的住房公積金繳存余額;

8、大理公積金管理中心、受委托銀行規定的其他條件。

大理公積金貸款買房額度

夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可申請30萬元貸款。其中：夫妻雙方中有一方在財政供養單位，而另一方在非財政供養單位，應當以在財政供養單位的一方為主貸人，貸款最高額度按20萬元加上在非財政供養單位的一方的住房公積金余額的10倍確定，最高不超過30萬元;夫妻雙方均在非財政供養單位，貸款額度按照夫妻雙方住房公積金余額的10倍確定，最高不超過30萬元。夫妻雙方中只有一方繳存住房公積金的，最高可申請20萬元貸款。其中：夫妻雙方中只有一方在非財政供養單位，貸款最高額度按其住房公積金余額的10倍確定，最高不超過20萬元。

大理貸款買房利率

一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；

二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。