2018年自貢公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么自貢地區(qū)公積金貸款額度是多少，自貢公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于自貢公積金相關(guān)知識。

一、自貢公積金貸款條件

貸款條件

1.連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上;

2.未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

3.個人信用良好且有償還貸款本息的能力;

4.市公積金中心或受托銀行規(guī)定的其他條件。

銀行征信系統(tǒng)中有下列情況之一的不予公積金貸款

1.貸款累計逾期15次以上(含15次);

2.貸款連續(xù)逾期3期以上(含3期)逾期記錄的;

3.貸款最24個月有6次以上(含6次)的;

4.信用卡有嚴(yán)重逾期或有未結(jié)清呆賬、壞賬的。

二、自貢公積金貸款流程

1.借款人向中心遞交貸款申請

2.中心對貸款進(jìn)行審批

3.受托銀行與借款人簽訂貸款合同

4.辦理房屋抵押手續(xù)

5.受托銀行發(fā)放貸款

6.借款人按期歸還貸款本息

三、自貢公積金貸款額度、利率、期限

貸款額度：

(一)普通商品房：

普通商品房最高貸款額度50萬元。其中：雙職工最高貸款額度50萬元，單職工最高貸款額度40萬元。

(二)調(diào)整再交易房最高貸款額度

再交易房最高貸款額度為40萬元。其中：雙職工最高貸款額度為40萬元，單職工最高貸款額度為35萬元。

(三)調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度

“商轉(zhuǎn)公”貸款最高貸款額度為50萬元。其中：雙職工最高貸款額度為50萬元，單職工最高貸款額度為40萬元，且小于其銀行貸款本金剩余余額。

貸款利率

五年以上:3.25%

五年以下(含五年):2.75%

貸款期限：

1.一手房貸款最長期限30年

2.二手房房貸款最長期限25年

3.商轉(zhuǎn)公”貸款最長期限30年

注:借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨退休的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1-5年

四、自貢公積金貸款還款

借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在一年以上的，按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后，適時增加等額本金還款法歸還貸款本息。