2018年遂寧公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么遂寧地區(qū)公積金貸款額度是多少，遂寧公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于遂寧公積金相關(guān)知識。

一、遂寧公積金貸款條件

1.具有常住戶口或有效居留身份的繳存人;

2.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上;以家庭為單位未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

3.具有購買或建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議

4.首期付房款的金額不低于30%;

5.申請人、借款人與購房人應(yīng)為同一人，或互為配偶;

6.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款的能力;

7.有“中心”認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;

8.有足夠代償能力的法人或自然人作為還款保證人;

9.辦理住房公積金提取需間隔時間不少于半年，才能再辦理貸款;

10.管理中心要求具備的其他條件

二、遂寧公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

一個繳存住房公積金個人住房貸款最高限額為35萬元;夫妻雙方都繳存了的，最高限額為40萬元。

貸款利率：

5年以下(含5年)年利率2.75%

5年以上年利率3.25%

貸款期限：

貸款期限最長不超過30年。借款人現(xiàn)有年齡加上貸款期限不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

三、遂寧公積金貸款流程

第一步：申貸人憑購買商品住房合同領(lǐng)取《遂寧市住房公積金個人貸款申請、審批表》

第二步：申貸人準(zhǔn)備好材料向遂寧公積金管理中心提出申請

第三步：住房公積金管理機構(gòu)審批后出具《遂寧市住房公積金管理中心公積金住房委托貸款發(fā)放通知書》。

第四步：申貸人持審批的《申請審批表》和《貸款發(fā)放通知書》到指定銀行，辦理貸款手續(xù)。

四、遂寧公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。