2018年雅安公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么雅安地區(qū)公積金貸款額度是多少，雅安公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于雅安公積金相關(guān)知識(shí)。

一、雅安公積金貸款條件

凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時(shí)足額繳存滿一年以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。

(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(三)購(gòu)買住房的，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;

建造、翻建住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;大修住房的，須具有縣(區(qū))及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。

(四)同意按管理核心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。

(五)管理核心規(guī)定的其他條件。

二、雅安公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

單職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬(wàn)元；雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。

貸款利率：

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

貸款期限

個(gè)人住房公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年(貸款至退休年齡延長(zhǎng)5年)

三、雅安公積金貸款流程

1、借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向中心咨詢后，申領(lǐng)住房公積金繳存證明并提交辦理材料后，到承辦銀行處領(lǐng)取并填寫相關(guān)表格

2、中心收到承辦銀行傳遞的借款人申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予貸款，并告知借款申請(qǐng)人。

3、 中心準(zhǔn)予貸款的，向承辦銀行出具準(zhǔn)予貸款通知書，并由承辦銀行初審人員組織借款人與售房單位依法簽定《借款合同》并辦理抵押登記或公證等手續(xù)。

4、借款人手續(xù)完備，由承辦金融機(jī)構(gòu)將所貸款項(xiàng)按借款合同的約定支付售房單位賬戶。

四、雅安公積金貸款還款

等額本息還款方式：

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。