2017年關(guān)于房地產(chǎn)稅的最新消息有哪些，是否真的要征房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)稅又是一個(gè)怎樣的稅收呢?房地產(chǎn)稅是否會(huì)對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)有相應(yīng)的對(duì)策呢?下面是高考知識(shí)網(wǎng)小編為大家整理的，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)稅新政最新消息

房地產(chǎn)稅新政或不久將實(shí)施?3月18日，在2017年中國(guó)發(fā)展高層論壇上，中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示，“房地產(chǎn)稅還是要出的，也不能拖的時(shí)間太長(zhǎng)，如果有房地產(chǎn)稅，你可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的。”

劉世錦表示：“我們面臨的問(wèn)題，城市現(xiàn)在太擁堵，房?jī)r(jià)過(guò)高，人太多，空氣也不好，怎么解決這個(gè)問(wèn)題。我想提一個(gè)解決問(wèn)題的方案，就是城市結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。”

劉世錦：房產(chǎn)稅還是要出的，不能拖得時(shí)間太長(zhǎng)

在提到房?jī)r(jià)和地價(jià)的問(wèn)題時(shí)，劉世錦稱(chēng)，“城市政府總是有意無(wú)意把房?jī)r(jià)往高推，為什么這么搞呢?賣(mài)地有收入。但是如果地價(jià)過(guò)高以后，成為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)各方面最大的成本，整個(gè)城市運(yùn)營(yíng)成本上去以后，城市是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的，相當(dāng)一部分產(chǎn)業(yè)可能會(huì)衰落。”

劉世錦說(shuō)：“你是得到了一個(gè)賣(mài)地收入的芝麻，最后把整個(gè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)新發(fā)展的大的蛋糕，那個(gè)西瓜給丟了，撿了芝麻丟了西瓜不合算。所以城市經(jīng)營(yíng)者的思路和戰(zhàn)略需要調(diào)整，下面土地制度要改革，住宅用地普遍是偏低的。”

延伸知識(shí)

2017年最新消息：業(yè)內(nèi)稱(chēng)五年后或正式實(shí)施房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別

房地產(chǎn)稅是否要來(lái)，何時(shí)來(lái)，“有房一族”對(duì)此甚為關(guān)注。昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高及副部長(zhǎng)陸克華發(fā)聲。關(guān)于房地產(chǎn)稅問(wèn)題，陸克華稱(chēng)，房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革，有關(guān)部門(mén)正在按照中央要求開(kāi)展工作。

值得關(guān)注的是，有關(guān)部門(mén)消息人士曾向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，房地產(chǎn)稅正在逐步推進(jìn)當(dāng)中，但真正實(shí)施卻“沒(méi)有那么快”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，短期看，房地產(chǎn)稅落地的可能性不大，但預(yù)計(jì)最房地產(chǎn)稅的推進(jìn)速度將加快，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將產(chǎn)生比較明顯的影響。

房地產(chǎn)稅來(lái)了?

事實(shí)上，從房地產(chǎn)稅立法的角度來(lái)說(shuō)，十八屆三中全會(huì)正式首次提出，“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，加快資源稅改革，推動(dòng)環(huán)保費(fèi)改稅。” 隨后，官方已經(jīng)有多次表態(tài)進(jìn)行房地產(chǎn)稅立法。這一定程度上說(shuō)明，房地產(chǎn)稅立法的推進(jìn)將使未來(lái)房產(chǎn)稅的征收名正言順，有可能為房地產(chǎn)交易、持有等各環(huán)節(jié)進(jìn)行稅費(fèi)的調(diào)整，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控向經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段轉(zhuǎn)變。

不過(guò)，實(shí)施房地產(chǎn)稅的技術(shù)前提則是不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)。另外涉及的就是房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題。

同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉向記者表示，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講，也就意味著今后最有可能直接推進(jìn)的就是房地產(chǎn)稅，而不是此前已經(jīng)在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅。今后一攬子關(guān)于房地產(chǎn)稅方面的稅制改革的頂層設(shè)計(jì)有可能逐步推出，以逐步完善作為樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制三大體系(土地、財(cái)稅和金融)之一的財(cái)稅政策與措施。

張宏偉還表示，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)稅立法的完成等為房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)的基礎(chǔ)條件，從官方公布的推進(jìn)口徑來(lái)看，上述兩項(xiàng)工作可能會(huì)在2020年完成，但鑒于工作難度、利益博弈等前車(chē)之鑒，上述兩項(xiàng)工作有可能會(huì)因?yàn)檫@些原因而延后2年-3年，這也就意味著，房地產(chǎn)稅正式推進(jìn)的時(shí)間點(diǎn)有可能是在2020年之后的兩三年時(shí)間里，即可能在5年后正式實(shí)施。

去“投資化”

另?yè)?jù)同策咨詢(xún)研究部結(jié)果顯示，到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭住房戶(hù)均套數(shù)將約達(dá)1.1套，這也就意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求已基本衡，樓市增量房增速將遞減，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入存量房時(shí)代。

張宏偉表示，此時(shí)，地方政府再依靠土地財(cái)政的收入過(guò)日子就會(huì)顯得難上加難，但如果房地產(chǎn)稅的正式推出，并逐步完善作為樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制三大體系(土地、財(cái)稅和金融)之一的財(cái)稅政策與措施，未來(lái)以稅費(fèi)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持“去投資化”，防止市場(chǎng)供應(yīng)偏大，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回歸以自住屬性為主，樓市也將在“白銀時(shí)代”回歸到一個(gè)相對(duì)健康的發(fā)展軌道。同時(shí)，地方政府也能因征收房地產(chǎn)稅而獲得非常重要的一項(xiàng)稅收來(lái)源。

而就具體征收對(duì)象來(lái)看，張大偉表示，預(yù)計(jì)會(huì)從新增量開(kāi)始，這樣政策落地的難度小。此外，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了新常態(tài)，去庫(kù)存依然在持續(xù)中，執(zhí)行房地產(chǎn)稅改革的市場(chǎng)將主要集中在部分一、二線(xiàn)城市，整體落地難度較大。

更為值得關(guān)注的是，昨日，陳政高也回答了關(guān)于房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)漲的問(wèn)題，其稱(chēng)，不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。“盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問(wèn)題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康的發(fā)展。”

“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”之爭(zhēng)

值得注意的是，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容從2013年3月的“國(guó)五條”開(kāi)始提出，卻一直未能實(shí)現(xiàn)。業(yè)內(nèi)的一種說(shuō)法是：房產(chǎn)稅試點(diǎn)停止擴(kuò)容背后，主要原因之一，就是房地產(chǎn)稅即將推行，“房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)就沒(méi)有必要了。”

實(shí)際上，“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”兩者概念經(jīng)常被混淆。

房地產(chǎn)稅是針對(duì)房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱(chēng)，分為流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)兩大類(lèi)稅目。其中流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅目包括：印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等九項(xiàng)，保有環(huán)節(jié)稅目包括：城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅。所以，房產(chǎn)稅是對(duì)房屋持有征收的一個(gè)具體的課稅。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)全新的稅種，而目前在全國(guó)的推進(jìn)，還停留在“立法規(guī)劃”的層面。

8月，備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大立法規(guī)劃，這也意味著房地產(chǎn)稅的討論已經(jīng)進(jìn)入總結(jié)思路階段。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在今年1月份時(shí)指出，有關(guān)房地產(chǎn)稅的內(nèi)部爭(zhēng)議仍然較大，不推出的原因之一是考慮到樓市情況和“去庫(kù)存”的主要方向，“一旦推出可能會(huì)影響樓市”。時(shí)間到了10月份，賈康再次表示，有關(guān)房地產(chǎn)稅的草案內(nèi)部一直都有，不過(guò)具體的推出時(shí)間還不清楚，要看全國(guó)人大什么時(shí)候啟動(dòng)一審，但可以肯定“與原來(lái)計(jì)劃的時(shí)間表已經(jīng)不匹配了”。

房地產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎?

一則普普通通的“喊你交稅”的消息，為何發(fā)酵成微博熱點(diǎn)?這一現(xiàn)象背后折射出的，首先是人們對(duì)房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的認(rèn)知，還停留在非常模糊的階段;其次，應(yīng)該看到，本輪樓市調(diào)控的大背景下，業(yè)界對(duì)“長(zhǎng)效機(jī)制”的關(guān)注又上升到新的高度。

應(yīng)該看到，本輪樓市調(diào)控，仍是以“限購(gòu)限貸”為主要手段，在這樣的大背景下，一直被認(rèn)為是樓市調(diào)控“長(zhǎng)效機(jī)制”的房地產(chǎn)稅又被推上了風(fēng)口浪尖。賈康表示，不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一個(gè)因素決定了房?jī)r(jià)，但如果說(shuō)它跟房?jī)r(jià)沒(méi)有關(guān)聯(lián)，這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是不成立的。房地產(chǎn)稅出臺(tái)的初衷，是為了規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)體系而不是簡(jiǎn)單的加一種稅。“房地產(chǎn)稅不是可以像定海神針一招決定全局，但是它是制度建設(shè)中的一個(gè)必選項(xiàng)。稅不是萬(wàn)能的，但該推進(jìn)的時(shí)候你不推進(jìn)就不行。”賈康這樣表示。