2017年兩會房地產稅解讀,全國兩對會房地產稅的相關新聞解讀

遲日江山麗，春風花草香。三月初春是全國兩會召開的重要日子，自然也吸引了廣大群眾的目光，而兩會的熱點議題成為茶余飯后最好的談資。房價也是關乎民生的熱點議題，那么今年的兩會對房價有何影響呢?

2017年兩會房地產三大熱門話題

3月已至，我們將正式進入全國兩會時間，此時的中國房地產市場正處在十字路口，政策走向如何?價格是漲是跌?房地產稅進展如何?都是我們關心的問題。那么讓我們梳理一下，本次兩會需要重點關注的房地產五大熱點話題：

兩會看點之一：如何落實“房子是用來住的，不是用來炒的”?

底，中央經濟工作會上提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。這明確了2017年中國樓市發展方向，這也是其重要亮點。

此次兩會非常有可能會具體落實如何執行“房子是用來住的，不是用來炒的”。以往對于同時具備消費品和投資品雙重屬性的房地產，并沒有過政策上的明確定位。這次把“用來住”的屬性特別強調出來，意味著未來的房地產政策必然還會向繼續打擊投機、防止熱炒的方向推進。

兩會看點之二：房地產稅是否開征?

在此之前，看到有媒體報道：住建部副部長陸克華明確表示，房地產稅這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

房地產稅已經醞釀試點多年，此前進行的全國聯網、房產普查等工作，都是為了房地產稅鋪道路。因此，2017年兩會房地產稅必將成為重頭戲!只不過何時開征?如何征收?預計將成為今年兩會討論的熱點之一。

兩會看點之三：房價走勢和房地產調控

客觀的講房地產不僅對GDP增長貢獻尤為巨大，也帶動了相關上下游的產業增長。煤炭價格上漲、鋼鐵業走出多年困境、國內大宗商品價格上行等都與房地產市場的繁榮有關。

但正是繁榮帶來的房價上漲，上半年一線城市及部分熱點二線城市的房價上漲，更只能用“瘋狂”兩字來概括。到了12月，一些城市的房價上漲趨勢還在繼續。這又給2017年及未來的中國經濟增長留下了巨大的問號?

因此，今年兩會是否會出臺建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，是值得我們最為關注的。

全國人大代表周學東建議:房產稅應從夫妻名下第三四套房開征

全國人大代表周學東　　現代快報特派記者金鳳攝

“限購限貸不能踩急剎車，但也不能置之不理。”3月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業管理部主任周學東接受現代快報記者采訪時表示，從長遠看，建議開征房產稅，這是抑制炒房最有效的手段。但開征起步時幅度要小，例如從夫妻名下第三、第四套房產開征。

3月4日，十二屆全國人大五次會議新聞發言人傅瑩在回答2017年房地產稅法會不會列入議事日程時曾表示，加快房地產稅立法并適時推進改革，這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的，所以本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規劃。不過，今年沒把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

但房產稅的起征，仍然是代表委員關注的熱點。“如果房價還像去年一樣瘋漲，會帶來一些社會問題。很多人會覺得買房是一件絕望的事情，人才留不下來，對有些城市的長遠發展不利。”去年9月后，一線城市和房價漲速較快的二線城市紛紛出臺限購、限貸政策，例如南京、蘇州。在周學東代表看來，不管限購還是限貸，不能踩急剎車，但也不能不采取措施。他認為，從金融信貸講，要控制銀行信貸往房產領域投放，主要是個人購房的按揭貸款，因為很多買房人投資成分較高。“房子是用來住的，而不是用來炒的。”

周學東代表認為，從國際上看，不僅是發達國家，很多發展中國家也相繼推出房產稅。“從經濟角度講，開征房產稅是最有效、最成功的手段，從長遠看要開征房產稅，這是抑制炒房最有效的手段。此外，可以幫助地方開征新的稅源，還可以幫企業減免稅收，減輕一些企業負擔。但我們現在很多措施偏向行政性。”

周學東代表建議，開征房產稅要先立法，通過立法逐步實施，起步時幅度要小，例如稅率低一些，條件寬松一些，例如從夫妻名下第三、第四套房產開征。