根據相關法律規定，開發商應在交房之日起60日內，將房屋權屬登記相關資料報送房管部門。下面是高考知識網小編收集整理的農村房產證辦理流程要多久，歡迎閱讀參考!~

農村房產證辦理流程要多久

房產證辦理時間一般跨度較大。僅開發商進行房屋權屬初始登記就可能耗費2個月甚至更長時間。根據相關法律規定，開發商應在交房之日起60日內，將房屋權屬登記相關資料報送房管部門。之后，住房部門將在20-60個工作日內完成初始登記。也就是說，盡在房產證辦理流程的第一環節(初始登記)就可能耗費2月。

農村房屋產權證辦理流程如下：

(一)申請人提交下列材料提出申請：

(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理;

(三)公告;

(四)審核;

(五)收費;

(六)記載于登記簿;

(七)發證。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

農村房產證辦理流程及依據

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條依法以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)集體所有建設用地使用權證明;

(五)主債權合同和抵押合同;

(六)其他必要材料。

第八十九條房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定。

《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)的正式實施，為房地產登記管理工作的開展提供了重要的直接法律依據。而《辦法》中關于集體土地范圍內的房屋登記更是具有里程碑式的意義，在立法技術上也是一次比較大的進步。新《辦法》的實施，將對我市農村房屋產權登記帶來“三個方面的利好消息”。

突出“兩大證件”的重要性，保護農民集體和個人財產

集體土地范圍內房屋登記工作的開展，對于明晰、界定和保護農民集體所有制財產具有重要意義。對依法利用宅基地建造的農民住房和其他集體所有建設用地建造的房屋，所建房屋必須具有“兩大證件”。一是宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;二是修建房屋必須符合城鄉規劃的證明。這樣從制度上要求農民建房有法可依，從根本上保護農民集體所有制財產和個人財產。

強化農村集體經濟組織自治權，禁止城市人員在農村修建、買賣房屋

新《辦法》規定，農民辦理個人住房產權登記的，申請人應是房屋所在地農村集體經濟組織成員;農民集體經濟組織辦理房屋產權登記的，還要經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意。對農民個人建房的所有權轉移登記的，應經農村集體經濟組織同意，若受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。這些規定從法律的角度上再次禁止城市人員在農村修建、買賣房屋。這也為我市開展農村集體土地范圍內的房屋登記工作提供了技術支持。

強調統一管理，避免證出多門

長期以來，由于沒有具體可操作的規章制度，造成我市農村和部分集鎮房屋產權管理混亂，甚至出現兩個部門辦理房屋產權證，讓老百姓有些“霧里看花”的感覺。這次新《辦法》的出臺，從法律上要求房屋產權證、登記證明，由國務院建設主管部門統一制定樣式、統一監制、統一編號，其登記發證機構由一個部門負責管理。在我市只有一個房屋產權管理發證機關??南充市房地主管理局，并在市轄順慶、高坪、嘉陵三區設置了負責在其國有和集體土地上的房屋權屬登記機構

十八屆三中全會后的新趨勢

由國土、住建兩部委聯合推進的小產權房整治只是針對正在建設、正在銷售??也就是兩年新增的小產權房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產權房，由于歷史情況復雜，有關部門將會區分不同的情況分類研究、分類處理。

未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內;而對一些嚴重違反城市規劃和土地利用規劃，非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。

原國家土地管理局規劃司副司長鄭振源認為，未來對小產權房的主要處理，無非就是轉正和拆除兩種措施。較為關鍵的是，需要盡快統一有關方面對十八屆三中全會后關于“建立城鄉統一的建設用地市場”的認識，在此基礎上，再出臺更為具體的政策措施，這樣才能真正解決長期累積的小產權房問題。