西河鎮(zhèn)人民政府，區(qū)府直屬有關(guān)單位：

《韶關(guān)市城市園林苗圃基地征地補償標準方案》已經(jīng)韶關(guān)市人民政府批準（韶府復[2011]84號），現(xiàn)印發(fā)給你們，請你們依法組織實施。

二О一一年九月十四日

韶關(guān)市城市園林苗圃基地征地補償標準方案

一、征地范圍

韶關(guān)市城市園林苗圃基地規(guī)劃控制紅線范圍約7785畝（519公頃），實際計劃征地面積為5151畝（343公頃），實施征地范圍內(nèi)涉及國有土地面積476畝，涉及村頭、大村2個村委會集體土地面積為4675畝，其中涉及村頭村委會的土地1993畝，大村村委會的土地2573畝，爭議地約109畝。征地紅線范圍內(nèi)涉及房屋拆遷面積約95646方米（根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局地形測繪圖統(tǒng)計測算），需安置戶數(shù)656戶共2500多人。

二、征地補償標準

根據(jù)市委、市政府有關(guān)會議精神，苗圃基地項目范圍內(nèi)的征地補償標準按照芙蓉新城的征地補償標準以及《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市區(qū)征地青苗附著物補償標準的通知》（韶府辦【2007】109號）等文件執(zhí)行。具體補償標準如下。

（一）土地征收補償標準

1、水田、菜地、魚塘征地補償款（含土地補償費、安置補助費及青苗補償費）為6萬元/畝；

其中水田的青苗補償費為1100元/畝，菜地的青苗補償費為2200元/畝，魚塘的青苗補償費為3033元/畝。

2、旱地征地補償款（含土地補償費、安置補助費及青苗補償費）為4.5萬元/畝；

其中青苗補償費為1100元/畝。

3、林地（含土地補償、青苗補償）1.44萬/畝

其中土地補償及安置補助費為1.24萬/畝，青苗補償費為2000元/畝。

4、建設(shè)用地1.32萬/畝。

注：水田、菜地、魚塘、旱地中具體的安置補助費根據(jù)村委人均耕地數(shù)而由村委確定。

（二）地上附著物征收補償標準

1、果樹

特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10厘米及以上，且冠幅2米及以上）：零星種植按300元/棵計；每畝超過80棵（每8.34方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按24000元/畝（每方米36元）計。

大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7厘米及以上，且冠幅1.3米及以上）：零星種植按150元/棵計；每畝超過80棵（每8.34方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按12000元/畝（每方米18元）計。

中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4厘米及以上，且冠幅0.9米及以上）：零星種植按80元/棵計；每畝超過120棵（每5.56方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按9600元/畝（每方米14.4元）計。

小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2厘米及以上，且冠幅0.5米及以上）：零星種植按30元/棵計；每畝超過220棵（每3.03方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按6600元/畝（每方米9.9元）計。

大果苗（高度1.3米及以上）：零星種植按10元/棵計，每1.33方米超過1棵按面積進行丈量登記，補償單價按5000元/畝（每方米7.5元）計。

小果苗（高度1.3米以下）：零星種植按2元/棵計，每0.33方米超過1棵按面積進行丈量登記，補償單價按4000元/畝（每方米6元）計。

秧苗按5元/方米計。

每畝補償總額不超過24000元（即36元/方米）

2、葡萄

特大棵（已掛果、上架、主直徑6厘米及以上）：零星種植按400元/棵計；每畝超過70棵（每9.53方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按28000元/畝（每方米42元）計。

大棵（已掛果、上架、主直徑4厘米及以上）：零星種植按300元/棵計；每畝超過80棵（每8.34方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按24000元/畝（每方米36元）計。

中棵（已掛果、上架、主直徑2厘米及以上）：零星種植按100元/棵計；每畝超過90棵（每7.41方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按9000元/畝（每方米13.5元）計。

小棵（已掛果、上架、主直徑1厘米及以上）：零星種植按50元/棵計；每畝超過100棵（每6.67方米超過1棵）按面積進行丈量登記，補償單價按5000元/畝（每方米7.5元）計。

葡萄苗（沒有上架）按果苗標準補償。

葡萄園棚架：水管架設(shè)的按1000元/畝（每方米1.5元），鐵線架設(shè)的按800元/畝（每方米1.2元），竹片架設(shè)的按400元/畝（每方米0.6元）

每畝補償總額不超過28000元（即42元/方米）

3、甜筍竹、臘竹

大兜：5條（每條高度4米以上，成材）以上為一大兜，零星種植按100元/兜計，每畝超過100兜（每6.67方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按10000元/畝（每方米15元）計。

中兜：3-4條（每條高度4米以上，成材）為一中兜，零星種植按50元/兜計，每畝超過150兜（每4.45方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按7500元/畝（每方米11.25元）計。

小兜：2條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小兜，零星種植按10元/兜計，每畝超過300兜（每2.22方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每方米4.5元）計。

苗：零星種植的按每兜2元計；每畝超過1000兜成片種植的按2000元/畝（每方米3元）計。

每畝補償總額不超過10000元（15元/方米）

4、散生雜竹、篙竹及其他竹：

大兜：10條（每條高度4米以上，成材）以上為一大兜，零星種植按80元/兜計，每畝超過100兜（每6.67方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按8000元/畝（每方米12元）計。

中兜：4-9條（每條高度4米以上，成材）為一中兜，零星種植按40元/兜計，每畝超過150兜（每4.45方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按6000元/畝（每方米9元）計。

小兜：3條（每條高度4米以上，成材）及以下為一小兜，零星種植按10元/兜計，每畝超過300兜（每2.22方米超過1兜）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每方米4.5元）計。

苗：零星種植的按每兜2元計；每畝超過1000兜成片種植的按2000元/畝（每方米3元）計。

每畝補償總額不超過10000元（15元/方米）

5、蕉

大條（主干高1.5米及以上、0.5米高處主直徑15厘米及以上）：零星種植按30元/條計；每畝超過150條（每4.45方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按4500元/畝（每方米6.75元）計。

小條（主干高0.5米及以上）：零星種植按15元/條計；每畝超過200條（每3.34方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按3000元/畝（每方米4.5元）計。

苗（主干高0.5米以下）：零星種植按5元/條計；每畝超過400條（每1.67方米超過1條）按面積進行丈量登記，補償單價按2000元/畝（每方米3元）計。

每畝補償總額不超過4500元（每方米6.75元）。

6、成片林地按每畝2000元青苗費補償。

零星樹木按以下標準補償：

特大樹（胸徑50厘米及以上）：200元/棵）。

大樹（胸徑２0厘米及以上）：50元/棵）。

中樹（胸徑１0厘米及以上）：30元/棵）。

小樹（胸徑１0厘米及以下）：５元/棵）。

（三）常見建筑物和構(gòu)筑物類

１、磚砌瓦頂簡廁按100元/方米計算。

２、磚砌水泥底糞池按80元/方米計算。

3、磚砌圍墻：24墻按50元/方米計算，18墻按30元/方米計算。

4、磚（石）砌塘基、擋土墻按120元/立方米計算。

5、磚砌水泥底水池按100元/立方米計算。

6、埋地糞缸按20元/個計算。

7、水泥曬谷坪：厚度5厘米及以上的按30元/方米計，厚度5厘米以下的按15元/方米計。

8、磚砌或水泥批擋水井（口徑1米以上、深10米），每口補償2000元；深度每加1米，增加200元；手搖泵井每口補償500元。

9、塘涵500元/條。

10、水泥電桿：8米長，240元/根；6米長，180元/根。

11、木電桿：30元/條。

12、用于維護農(nóng)作物不受禽畜損害的勒樹作為勒叢處理，大勒叢（均高度2米以上）8元/米，小勒叢（均高度2米以下）4元/米。

13、金屬水管：4分管，6元/米；6分管，8元/米；

1寸管，12元/米；1.5寸管，15元/米；2寸管，20元/米；2.5寸管，28元/米；

14、PVC管：4分管，3元/米；6分管，4元/米；1寸管，6元/米；3寸管，10元/米；4寸管，14元/米；5寸管，19元/米；6寸管，24元/米；

15、水泥涵管：直徑30厘米，15元/米；直徑60厘米，30元/米；直徑80厘米，30元/米；直徑100厘米，95元/米。

16、水泥柱：長度1.5米以下：20元/條；長度1.5米以下：20元/條；長度1.5米至2米：30元/條；長度2米以上：40元/條。

17、竹片圍欄3元/米，紗網(wǎng)圍欄1.5元/米。

18、木柱石棉瓦頂簡易棚，有石棉瓦或木板圍起的按30元/方米計，沒有圍的按20元/方米計，鋪有水泥地面的增加15元/方米。

19、水表：已向自來水公司繳交了報裝費、手續(xù)齊備的按600元/個計，其余的按60元/個計。

20、已經(jīng)用作蓋板、簡易橋等水泥板（厚6-10厘米）按50元/方米計。

（四）其他有關(guān)規(guī)定

1、未列入的附著物參照韶府辦函【2005】61號文、韶府辦【2007】109號文和芙蓉新城相同作物的標準實施補償，如無則參照類似標準給予補償。

2、對個別特殊的附著物，按實際的造價或損失給予合理補償。

3、補償款付清后，青苗、附著物歸國家所有。

4、在沒有簽訂承包合同的土地上種植各種附著物，經(jīng)村民代表大會同意，可按規(guī)定進行補償。以虛假合同騙取補償?shù)囊宦梢曌骷�體財物，青苗、附著物等補償歸集體所有。如涉及詐騙等違法行為將移交有關(guān)部門處理。

5、征地預通告發(fā)布后，各種搶種、插種、搶建的青苗、附著物或構(gòu)筑物一律不予補償。

6、在實施過程中碰到的問題由武江區(qū)人民政府負責解釋