哪些住房困難家庭可以申請公共租賃住房？咋申請？記者昨天從省政府獲悉，黑龍江省城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)管理辦法將于5月1日起正式實(shí)施，符合條件的四類人群可以申請公租房。

新建公租房，建筑面積不超60方米

城鎮(zhèn)保障性安居工程，是指以公共租賃住房為主的保障性住房建設(shè)，以及為改善城鎮(zhèn)居民基本居住條件而實(shí)施的棚戶區(qū)改造工程。

公共租賃住房采取實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼發(fā)放的方式予以保障，棚戶區(qū)改造采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接枰员Ｕ稀＾k法規(guī)定，公共租賃住房應(yīng)當(dāng)滿足基本居住使用功能，新建公共租賃住房單套建筑面積不得超過60方米。

存量商品房，可作棚改安置房源

城市人民政府應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，采取原地或者異地建設(shè)安置住房、向被征收人支付貨幣補(bǔ)償款的方式進(jìn)行棚戶區(qū)改造安置；也可以通過招標(biāo)的方式，購買本地存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源，或引導(dǎo)被征收人自愿購買本地存量商品住房。被征收人自愿購買本地存量商品住房的，政府可以搭建臺，將本地存量商品住房作為棚戶區(qū)改造安置房源，登記后按被征收人意愿購買；在被征收人與建設(shè)單位簽訂購房合同后，將貨幣補(bǔ)償款統(tǒng)一支付給建設(shè)單位。城市人民政府應(yīng)綜合當(dāng)?shù)厍闆r，合理確定多層次的棚戶區(qū)改造安置住房戶型面積,最低保障戶型單套建筑面積不得小于四十方米。

分配對象，新就業(yè)無房等人群

公租房分配給哪些人？辦法規(guī)定，公共租賃住房保障對象為城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員家庭（以下簡稱住房保障對象）。城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，結(jié)合居民收入、住房狀況等，按照國家和省有關(guān)規(guī)定，定期合理確定住房保障對象條件和住房保障標(biāo)準(zhǔn)，完善住房保障申請、聯(lián)合審核、公示、輪候、復(fù)核和失信懲戒制度，并依法向社會公布。符合住房保障對象條件的每個家庭只能申請一套公共租賃住房。住房保障對象應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查審核。

分配輪候制，一期最多住五年

公共租賃住房配租實(shí)行輪候制度，輪候期限不得超過五年。公共租賃住房輪候的具體辦法，由城市人民政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際制定。有5種情形之一的，輪候期間同等條件下可以優(yōu)先分配。

（一）享受最低生活保障的家庭或者存在生活困難的殘疾人家庭；（二）孤寡老人；（三）家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對象或者獲得省部級以上勞動模范、全國英模稱號的；（四）符合條件的單親家庭；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

租金標(biāo)準(zhǔn)，不高于同地段房價(jià)70%

公共租賃住房應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，實(shí)行差別化租金。對符合條件的特困救助戶住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)減免租金。城市人民政府價(jià)格主管部門會同同級安居工程管理部門，按照不高于同類地段、同品質(zhì)住房市場租金百分之七十的比例確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)、棚戶區(qū)改造安置小區(qū)和配建公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，可以實(shí)行業(yè)主自治管理。棚戶區(qū)改造安置居民和公租房承租人應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。城市人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況，對特困救助家庭和享受最低生活保障家庭的物業(yè)服務(wù)費(fèi)給予補(bǔ)助。

轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租公租房，最高罰款3萬

在法律責(zé)任方面，辦法規(guī)定，承租人有五種行為之一，由安居工程管理部門責(zé)令改正，并處一千元以下罰款；有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但是最高不超過三萬元，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

（一）無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上閑置公共租賃住房的；（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（三）改變所承租公共租賃住房用途的；（四）損毀、破壞所承租的公共租賃住房拒不賠償，或者擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀的；（五）利用公共租賃住房從事違法活動的。