秦皇島2018年房?jī)r(jià)暴跌嗎？

想要預(yù)測(cè)明年未來秦皇島房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我們就得先回顧一下秦皇島今年樓市的情況。

2017年4月14日深夜，秦皇島市人民政府官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的最新措施，文件提出，為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房居住屬性，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，秦皇島將對(duì)海港區(qū)城市建成區(qū)（不含金夢(mèng)海灣商務(wù)旅游度假區(qū)）、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)實(shí)施限購(gòu)政策，非秦皇島市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿六個(gè)月以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民在購(gòu)房時(shí)視為本市戶籍居民。

該政策出臺(tái)后，對(duì)秦皇島房?jī)r(jià)有一定的抑制作用，讓秦皇島房?jī)r(jià)的上漲趨于穩(wěn)定。

10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布今年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，秦皇島新建商品住宅今年首次“止?jié)q”，環(huán)比8月份下跌0.4%，同比去年同期上漲9.1%。小島終于不再是“天天向上”的節(jié)奏。面對(duì)新房的“止?jié)q”，秦皇島的二手房卻沒有應(yīng)聲附和，價(jià)格不跌反漲，像一匹野馬一樣繼續(xù)狂奔，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲9%，漲幅也未看到回落，與上個(gè)月漲幅保持一致。按照這個(gè)整體上漲的趨勢(shì)，小編估計(jì)2018年秦皇島暴跌的概率不大。小幅度下跌還是可能的。

2018年秦皇島房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

*在報(bào)告中說明確指出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”這句大家耳熟能詳?shù)脑挶簧仙�到�?bào)告的高度，并在講話中被著重宣讀，可謂民心所向。說明至少未來五年調(diào)控都難以全面放松。

過去10幾年，任何調(diào)控政策都是有效的，所以只要樓市還在調(diào)控，是信貸調(diào)控還在繼續(xù)，房?jī)r(jià)就沒有真的大跌。從目前的情況看，去年“930”新政之后陸續(xù)推出的一大波限購(gòu)限貸政策，也給2017年的樓市政策定了一個(gè)大方向，既然還在“限”，又怎么可能“跌”。所以，對(duì)于剛需，2018，出手不要猶豫，國(guó)家已經(jīng)拿出了最大的手段替你壓住房?jī)r(jià)，要學(xué)會(huì)看大勢(shì)，要學(xué)會(huì)“舍得”。2018年秦皇島整體趨勢(shì)估計(jì)會(huì)小幅度持續(xù)上漲。