國土資源部表示，爭取年底前實現全國所有縣市的不動產登記，地方市縣的“不動產統一登記”有望全部接入國家級臺。j今天我們就先了解下2017不動產登記最新收費標準吧!

關于不動產登記收費標準等有關問題的通知

國土資源部，各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局、財政廳(局)，新疆生產建設兵團發展改革委、財務局：

為保護不動產權利人合法權益，規范不動產登記收費行為，現就不動產登記收費標準及有關問題通知如下：

不動產登記收費標準。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。

(一)住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。

1、房地產開發企業等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記;

2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發生轉移，申請辦理不動產轉移登記;

3、住宅及共建設用地鬧途、面私、權利期限、來源等狀況發生變化，以及共有性質發生變更等，申請辦理不動產變更登記;

4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記(包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記);

5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記(包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記)。

為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，記收費標準為零。

(二)非住宅類不動產晝記收費標準。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權;

2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權;

3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權;

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權;

5、地役權;6、抵押權。

不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收不動產登記費。

二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

不動產登記機構依法核發不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。

三、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標準。

(一)按照本通知第一條規定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：

1、申請不動產更正登記、異議登記的;

2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼

發生變更申請變更登記的;

3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記的;

4、國家法律、法規規定予以減半收取的。

(二)免收不動產登記費(含第一本不動產權屬證書的工本

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的(申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標準收隳登記費);

2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

3、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記的;

4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或共他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的;

5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的;

6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的;

7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的8、國家法、法規規定予以免收的。

(三)只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權登記的;

2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的;

3、夫妻間不動產權利人變更，申請記的;

4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

四、不動產登記計費單位。不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產單元提出一項不動產權利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費;非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。

不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。房屋包括獨立成幢、權屬界線封閉的空間，以及區分套、層、間等可以獨立使用、權屬界線封閉的空間。沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。

五、登記費繳納。不動產登記費由登記申請人繳納。按規定需由當事各方共同申請不動產登記的，不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納;不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納：不動產為多個權利人共有(用)的，不動產登記費由共有(吊)人共同?納，具體分攤份額由共有〈用)人自行協商。

房地產開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔;向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。

六、做好政策銜接。已實行不動產統一登記制度的地方，不動產登記機構按上述規定收費標準收取不動產登記費，原分部門制定的有關土地登記、房屋登記收費標準，土地承包經營權證、林權證工本費標準，以及各地制定的其他有關土地、房屋登記資料查詢、復制、證明的收費標準一律廢止。

尚未實行不動產統一登記制度的地區，土地登記費、房屋登記費、土地承包經營權證工本費、林權證工本費收費標準仍按原有相關規定執行，實行不動產統一登記制度后，即按本通知規定的收費標準執行。

七、規范不動產登記收費行為。除不動產權利首次登記，不動產界址、空間界限、面積等自然狀況發生變化，以及不動產登記申請人要求重新測量外，不動產登記機構已有不動產測繪成果資料的，不得要求不動產登記申請人重復提供并收費。

不動產登記機構應認真執行收費公示制度，嚴格按本通知規定收費，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監督檢查。

本通知自印發之日起執行。其他與本通知不符的規定同時廢止。

2017年不動產登記最新消息

不動產登記=反腐措施?

作為《物權法》重要配套法規的不動產統一登記制度，并不等同于反腐措施。登記制度所規定的不動產信息登記，屬于私法的范疇，不同于行政法意義的公示、公告，與公職人員財產公示或領導干部財產申報等公法有著本質區別。

當然，不動產統一登記制度客觀上也具有一定的反腐功能。例如，有關國家機關在查處案件時，相對容易了解到政府官員完整的房產信息。

不動產登記人人可查嗎?

只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。可見，法律將自然人的查詢主體限定為權利人和利害關系人。

權利人指的是不動產權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權查詢登記資料。

利害關系人是指和不動產所有者有直接關系者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑借人民法院的補充證據材料通知書，自行或委托律師事務所查詢債務人名下的已確權房產情況。

不動產隱私泄漏怎么辦?

房產信息，既是個人的財產信息，又是個人的重要隱私，特別是其涉及個人的家庭住址，是個人的核心隱私，不得泄露或者用于不正當的目的。

如果違反國家規定，泄露不動產登記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任，對有關責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

申請不動產登記分4步走

細則對不動產登記程序的全流程進行了概括性規定，其中，明確了登記的一般程序分四步走，即申請、受理、審核、登簿。根據細則，申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請書，向不動產登記機構提出申請。申請登記材料應當提供原件。

"除了依囑托登記和依職權登記，其他登記都是依申請登記。也就是說當事人不申請，登記機構不會主動或強制登記。但是，只有辦完不動產登記，不動產物權變動效果才發生，交易在法律上才真正安全。"程嘯指出，不同登記類型需要提交材料也不同，例如房產買賣，就要提供雙方的身份證明、房屋所有權證書、合同等材料的原件。

利害關系人查詢需提交證明

細則還規定，查詢不動產登記資料應當提交查詢申請書，申請人、代理人身份證明材料，授權委托書，境外委托人應當提交經過公證或者認證的授權委托書。

其中，利害關系人查詢的，提交存在利害關系的證明材料。有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢證明材料、工作人員的工作證。所謂利害關系的證明材料，是指買賣合同、法院受理案件通知書、繼承證明文件等。

"不動產登記是以不動產單元為基本單位進行登記的，例如，一套房子就是一個登記單元，因此，對不動產的查詢也是依據不動產單元來查的。"舉例來說，"比如甲有A、B、C三套房屋，賣了A房給乙，雙方在買賣過程中發生糾紛打官司，作為利害關系人的乙，只能申請查詢跟自己有利害關系的那套房產，即A房的資料，但沒有權利去查甲的另外2套。"

此外，細則規定不予查詢的情形之一是"申請查詢的不動產不屬于不動產登記機構管轄范圍的"，這就要求申請人要提供不動產具體信息，登記機構才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的一個人名字，這樣將不給查詢。

欺詐手段申請查詢將被追責

細則對查詢場所與查詢時限等做出規定。其中，對符合本辦法規定的查詢申請，查詢機關應當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5個工作日內提供查詢。

細則明確：查詢人查詢不動產登記資料，應當在查詢機關設定的場所進行。任何單位和個人不得將不動產登記資料帶離設定的場所。

細則還規定，"采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料"等8種情形將會被追責。其中，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

"采用欺詐手段申請查詢、復制登記資料將被追責，這是針對實踐中出現的一種情況，即在沒有經過合法程序情況下，里應外合，擅自查詢別人的不動產并泄露他人個人信息，將之公開或者用作其他非法用途，嚴厲追責有利于加強對個人隱私、商業秘密、人身財產安全的保護。