2017年重慶市不動產權統一登記實現,重慶不動產登記政策解讀

《不動產登記暫行條例》今起開始實施，昨日，記者從市國土房管局獲悉，我市被納入全國首批頒發不動產權證書的城市。市國土房管局權籍處負責人表示，今年7月1日前，力爭在全重慶范圍內實現頒發不動產權證書。

原有房產證依然具備法律效力

“要在全市范圍內實現統一不動產登記制度，需要在政府機構整合和數據臺整合兩方面進行協調，目前重慶的數據臺整合條件已經成熟，主要是在政府機構整合上需要一定時間，才能在全市范圍內鋪開。我們力爭在今年7月1日前，在全市統一頒發不動產權證書�！笔袊�土房管局權籍處負責人說。

這意味著，今年下半年開始，重慶市民買房辦證時，房產證很可能都被不動產權證取代。各區也都將出現不動產登記機構。

不過，市國土房管局負責人表示，原有的《房屋產權證》、《農村集體土地所有權證》，依然是有效且具備法律效力的。

市國土房管局相關人士還說，重慶擬在起，起草重慶市不動產登記條例。

權籍處掛牌不動產登記局

目前，我市的不動產登記局掛牌在市國土房管局權籍處，并在權籍處專設領導小組辦公室，落實多名人員專項從事全市不動產統一登記管理工作。而目前進行不動產登記工作的，也主要是國土房管局相關工作人員。

國土資源部通報第39期中提到，重慶在4大直轄市中，首個完成不動產登記職能整合。

和全國其他城市不同的是，重慶市的不動產登記并沒有海洋、沙漠、草原這三類不動產登記，這是重慶內陸城市的條件所決定的。

別人的不動產，具備法律效力才能查

市國土房管局權籍處負責人強調，市民除了本人外，只有利害關系人，即公安機關、法院、檢察院、紀委才能查不動產情況。他還舉例說，如果夫妻雙方要離婚，一方希望查詢另一方的不動產，也必須向法院申請，履行相關手續才可有資格。

“所以，市民不用擔心自己的不動產信息，容易泄露。如果有關個人不動產信息被泄露，根據重慶市國土房管局的相關系統，都可以查到究竟是誰違規進行操作。從而追溯法律責任�！边@位負責人說。

避免重復登記，以前跑3個部門，現在只跑一個

按照國務院要求，重慶市不動產登記是按照登記機構、登記依據、登記簿冊和信息臺的“四統一”要求推進的。市國土房管局法規處相關負責人說，之前分部門對不動產進行登記的最大弊端，就是容易出現重復登記，不利于權利人保護自己的合法權益，容易在不動產交易中影響安全性。由不動產登記局統一辦理，有利于提高辦事效率和便利性。

“和傳聞中的房價沒有直接聯系。”該負責人強調。市房協會長莫元春也表示，不動產登記實施后，應視為政府職能更有效的一種體現，不能盲目牽強附會。

市國土房管局法規處相關負責人表示，不動產登記制度實施后，我市農村居民體會到的好處可能更直接一些。“按照之前的職能劃分，重慶農村居民要辦理自己的不動產登記，必須要跑國土局、林業部門、農業部門，而現在只需要到不動產登記機構一次，就可完成�！�

不動產登記信息臺有望下半年上線

作為不動產統一登記工作的運行樞紐，信息多維實時共享的關鍵環節，實時互通共享的信息臺下半年有望上線試運行。

國土資源部不動產登記局局長王廣華說，計劃下半年上線試運行信息臺，完善信息臺并拓展擴容，2017年全面運行。據新華社

同名權利人

用身份證號碼區分

市國土房管局權籍處負責人昨天告訴記者，如果不動產的權利人只有1人，那么會在權利人的名字后面，添加身份證號碼進行區分，以避免同名權利人而引發法律糾紛。

如果一份不動產，涉及多個權利人，那么在權利人一欄中，將列出所有的權利人姓名，然后在附頁中，再添加各個權利人的身份證號碼。