2018年浙江房價暴跌嗎？

“2017年浙江的房地產開發投資、銷售主要指標沒有出現前期大漲可能引發的‘硬著陸’，反而延續較強的增長態勢。另一方面，主要指標漲幅逐步回落，房地產市場過快增長的勢頭得到有效控制，體現出高位降速、趨穩的積極態勢。”浙江省社會科學院1月19日發布的《浙江藍皮書：2018年浙江發展報告（經濟卷）》稱。

“從周期來看，2017年前三季度的浙江樓市表現是前期高速增長后的降速過程，這與宏觀經濟回暖、城中村拆遷改造、城建速度加快等有關。”《藍皮書》認為，如這些因素不發生大的變化，預計2018年在很大程度上將延續增幅回落、趨穩的態勢。

盡管投資增速有所下降，但增幅仍較穩定，《藍皮書》指出，短期內房地產投資增長態勢將延續。同時，隨著各地土地市場拍賣價格沖高，預計今年浙江房地產價格上漲預期依然強烈，但考慮到宏觀調控政策方向趨緊，房貸利率、首付比例等上升，以及前期商品房需求集中釋放，2018年商品房銷售能否保持較快增長存在一定的不確定性。

《藍皮書》建議，今年的房地產市場政策，一方面要防范投資和銷售快速下滑，引發房價大幅調整；另一方面應積極推進土地和住房制度長效機制建設，如優化土地供應和開發的空間分布，進一步加強租賃市場建設、盤活存量住房資源等。

溫州地區：瑞安市以均價16037元/方米位居全國第2名，永嘉縣以13507元/方米位列6名，樂清市以10840元/方米位列第15名，蒼南縣以9562元/方米位列第22名。

金華地區：義烏市以均價13775元/方米位列第5名，永康市以12378元/方米位列第9名，武義縣以9331元/方米位列第26位，浦江縣以8968元/方米位列第31名，東陽市以8129元/方米位列第45位。

臺州地區：溫嶺市以均價14785元/方米位居第3名，臨海市以均價11322元/方米位居第11名，玉環縣以10755元/方米位列第17名，仙居縣以9441元/方米位列第24名，天臺縣以8589元/方米位列第38名，三門縣以6841元/方米位列第83名。