2018江蘇棚戶區改造最新政策及賠償標準新規

一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。

二、房屋置換的補償含三種。

1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；

2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修 ( 夕顏無照)

棚戶區補償分為兩類：現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種，

一就是你說的1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。請具體根據當地政策和情況而定。

一是經濟適用房建設用地免征城鎮土地使用稅。

二是企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為經濟適用房房源的，如果增值率不超過20%，可以免征土地增值稅。

三是對經濟適用房經營管理單位與經濟適用房相關的印花稅以及個人購買經濟適用房涉及的印花稅予以免征。

四是對經濟適用房經營管理單位回購經濟適用房繼續作為經濟適用房房源的免征契稅。

五是個人購買經濟適用房，契稅的法定稅率是3%―5%，可以減按1%征收契稅。經濟適用房是指在國家規定的標準內的，單套建筑面積控制在60方米左右。如果面積超過90方米，契稅減半征(1.5%―2.5%)。