黃山市2018房價走勢預測

2017年，黃山房價在熱炒和恐慌中一路狂奔，受惠于國家對三四線城市的去庫存政策和棚戶區改造，黃山房價上漲已超過70%，黃山房價也在破萬的道路上越走越遠。搶房也似乎成了黃山樓市的一道風景線。

隨著黃山樓市的不斷發熱，房價也不斷上漲。以2017年8月為例，當月7家樓盤完成備案工作，最低備案均價為5499.42元/?，最高備案均價為7649元/?;最高單價最小值為5750元/?，最高單價峰值為8450元/?。

從上圖可以看到，黃山的房價從去年9月開始一直呈上漲趨勢。部分房源價格已經在8000元/?以上。這樣的漲幅，對于黃山來說已經很高了。縱觀黃山的二手房市場，二手房價格倒掛，房價已經直奔萬字頭。

綜合上述情況，不難理解黃山的政策為何如此“較真”。黃山同部分三四線城市一樣，受惠于國家對三四線城市的去庫存政策和棚戶區改造。一時間，無數人投身樓市，現身各家新盤，只為搶到一套房，改善者、炒房者甚至于房產中介、小貸公司都躋身樓市里。

樓面價已經高達7500元/? 政策“較真”不難理解

房價上漲最直接的反映便是地價的變化。據統計，黃山2017年總計出讓了10宗居住用地，部分樓面價已經高達7500元/?。地價反映房價，對比之下，2018年黃山的房價依舊持續走高。