2018年房價(jià)即將暴跌是真的嗎?2018年的房價(jià)走勢(shì)如何?對(duì)于中國人來說，關(guān)于樓市的最新動(dòng)態(tài)和房價(jià)走勢(shì)大佬名人們的觀點(diǎn)總是大家最關(guān)注的，那2018年中國房價(jià)是漲還是跌吶。馬云說十年后的房價(jià)會(huì)暴跌，他是通過網(wǎng)購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量來判斷，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購之后，傳統(tǒng)商圈的銷售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房價(jià)就會(huì)降低。但是任志強(qiáng)卻發(fā)表言論說房價(jià)會(huì)上漲，而且會(huì)上漲的很厲害，原因就是連續(xù)兩年土地-30%的增長，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。新常態(tài)下提到的最強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來就是人往哪里去，土地往哪里供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因就是土地錯(cuò)配造成的。然后導(dǎo)致的結(jié)果就是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房價(jià)開始上漲。原因之二就是發(fā)達(dá)地區(qū)，不管你供不供給土地，它人流集中度還是提高的，因?yàn)樗�占有更多醫(yī)療、教育等資源。這兩類就是今年房價(jià)上漲的主導(dǎo)。

2018年的房價(jià)真的讓人感到非常亂，雖然國家出臺(tái)了很多相關(guān)的控制政策，但是從歷史數(shù)據(jù)和情況來看，基本是降價(jià)無望的，而且很多地方都各有說辭，有漲有跌。這不僅給買房的人帶來困境，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的人來說也是一種考驗(yàn)，用戶的猶豫和價(jià)格變動(dòng)，客戶搖擺不定，拿不定主意是買還是觀察，這對(duì)于房地產(chǎn)銷售來說也是一場金融危機(jī)，所以不只是未來的房奴在關(guān)注房價(jià)。房地產(chǎn)行業(yè)的人們更是在關(guān)注房價(jià)動(dòng)向。

早在2017年財(cái)政部就發(fā)表文章說有關(guān)房地產(chǎn)稅的問題，文章中明確指出立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持，對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制。

對(duì)于炒房者，一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源，二是阻擋他們進(jìn)場炒房。房價(jià)走勢(shì)無時(shí)無刻不在牽動(dòng)著每一位貧苦大眾的心，沒錢的時(shí)候房子便宜沒錢買，有錢的時(shí)候房子貴了還是沒錢買。去年的樓市可謂行情火爆，許多投資者瘋狂搶購，特別是一二線城市時(shí)有報(bào)道稱排隊(duì)買房現(xiàn)象，房價(jià)上漲社會(huì)人士呼吁，國家也會(huì)順應(yīng)名義采取調(diào)控政策，但是似乎看著只是表面現(xiàn)象，而實(shí)際上房價(jià)還在漲。

對(duì)于整個(gè)中國而言，若是將房地產(chǎn)市場分區(qū)域來看，輿論上的上漲只是一線城市在瘋長，二線甚至是三線的城市也因?yàn)閹齑婢o張的問題，正在逐漸走低。其實(shí)在這個(gè)圈子里，對(duì)于房價(jià)，大家一直有一個(gè)共識(shí)，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，還是貨幣等等，歸根結(jié)底就是供需問題，看供過于求還是供不應(yīng)求。

其實(shí)房價(jià)確實(shí)跌過，雖然到目前為止，房價(jià)仍處于高位，但是不乏跌的可能，只是那些準(zhǔn)備買房的朋友們看準(zhǔn)了再出手，不要買了后悔房。