看著阜新的一排排的高樓拔地而起!各種風(fēng)格樓盤(pán)讓人們眼花繚亂!生活水漸漸提高的人們,也開(kāi)始注重所生活的環(huán)境!學(xué)區(qū)樓盤(pán)，市中心樓盤(pán)，生態(tài)樓盤(pán)等等!隨著人們生活水額提高開(kāi)始瘋狂兒盲目的購(gòu)房!加上一些炒房者的炒作!阜新房?jī)r(jià)直線上升!

　期間阜新住宅房?jī)r(jià)最高達(dá)到了7000元/?。

大多數(shù)人們都不會(huì)注意到，與房?jī)r(jià)息息相關(guān)的是：住宅空置率所謂住宅空置率是一個(gè)反映住宅的供給與需求之間矛盾的指標(biāo)。

由于前期人們對(duì)房子有需求，所以拉動(dòng)了阜新的房?jī)r(jià)!大概在11月下旬左右，房?jī)r(jià)才有小幅度的下滑!房?jī)r(jià)的下降拉動(dòng)了阜新各行業(yè)的消費(fèi)能力!但是這種形式并沒(méi)有持續(xù)很久!

春節(jié)過(guò)后!溫總理發(fā)表講話說(shuō)，將嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)!眾所周知溫總理任期就剩一年了!大幅度降價(jià)也就在一年之內(nèi)!各地情況不同，以阜新情況，降價(jià)成度不會(huì)達(dá)到一線城市的降價(jià)幅度!大多數(shù)人還是攢著錢(qián)持觀望態(tài)度!拿著錢(qián)不消費(fèi)!直接影響了一部分事業(yè)，企業(yè)，個(gè)體戶的效益!

大概在2012年5月份!陽(yáng)光水岸打出2367元/?的廣告!雖然特價(jià)的樓房是廂房!但是，卻吹響了阜新房?jī)r(jià)大幅度下降的號(hào)角!例如：奧林匹克降價(jià)幅度達(dá)到：600元/?大多數(shù)房?jī)r(jià)降價(jià)都在200~400元/?。

預(yù)計(jì)到2012年底，阜新房?jī)r(jià)至少會(huì)有1次房?jī)r(jià)衡期，在衡期還可能有一點(diǎn)回升，時(shí)間最多不會(huì)超多1個(gè)月!預(yù)計(jì)2013年初，房?jī)r(jià)會(huì)有一輪的降價(jià)風(fēng)暴!降價(jià)風(fēng)暴對(duì)市中心附影響較小!主要還是體現(xiàn)在周邊剛剛開(kāi)盤(pán)的房地長(zhǎng)開(kāi)發(fā)公司!降價(jià)風(fēng)暴會(huì)促進(jìn)一批住房的農(nóng)村人購(gòu)房!

阜新房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)三極分化!以西山九郡，祥宇?上品等高檔樓盤(pán)房?jī)r(jià)基本不會(huì)低于4000元/?.大多數(shù)市區(qū)房子!大概在3700元/?到2800元/?左右!城市周邊，例如開(kāi)發(fā)區(qū)，東山，六家子，城南，安等多數(shù)大概在2200元/?到2700元/?!

只要人民幣沒(méi)有太大的升值或貶值!阜新房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的衡期!這個(gè)衡期大概為10到15年!

而大概在20年后!房屋的需求量降低，但是人們對(duì)生活環(huán)境的要求會(huì)越來(lái)越高!阜新會(huì)消失一批樓!這個(gè)數(shù)量大概在50到100棟!比如：東山，安等!