交稅地址：朝陽(yáng)區(qū)姚家園路101號(hào)新七彩商場(chǎng)西側(cè)一層（朝陽(yáng)區(qū)第六稅務(wù)所） 電話(huà)：65939941

辦公時(shí)間：周一至周四9:00-16:00為發(fā)號(hào)時(shí)間（中午不休息）
周五9:00-12：00截止發(fā)號(hào)（下午不對(duì)外辦公）

過(guò)戶(hù)地址：朝陽(yáng)區(qū)石佛營(yíng)東里128號(hào)（朝陽(yáng)區(qū)房屋登記發(fā)證大廳） 電話(huà)：85839922

辦公時(shí)間：周一至周五9:00-17:00（過(guò)戶(hù)與抵押類(lèi)業(yè)務(wù)需網(wǎng)上預(yù)約號(hào)）
（每天中午12點(diǎn)至13點(diǎn)大廳關(guān)門(mén)休息）

特別提示：朝陽(yáng)不需要辦理房源核驗(yàn)和資金監(jiān)管手續(xù)。

一、流程

購(gòu)房資格申請(qǐng)（10個(gè)工作日）??草擬網(wǎng)簽（打出草擬網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)雙方在第六頁(yè)簽字后上傳系統(tǒng)）??網(wǎng)簽??貸款??交稅??網(wǎng)上預(yù)約過(guò)戶(hù)??按預(yù)約時(shí)間前去辦理過(guò)戶(hù)??出房產(chǎn)證(當(dāng)天出證，商業(yè)住房5個(gè)工作日出證)

二、購(gòu)房資格

買(mǎi)方以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護(hù)照譯本公證），戶(hù)口本，婚姻證明，暫住證（工作居住證）。

注：1、社保滿(mǎn)足連續(xù)繳納60個(gè)月或五年連續(xù)個(gè)稅需要提出說(shuō)明。
2、如果離婚需要帶離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書(shū)（離婚協(xié)議必須蓋民政局的章）
3、如果是集體戶(hù)口需要提供集體戶(hù)口的首頁(yè)復(fù)印件加蓋公司公章復(fù)印件及本人頁(yè)正反面復(fù)印件）
4、軍人購(gòu)房需提供軍警身份證
5、戶(hù)口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實(shí)一致
6、家庭人員包括夫妻以及未成年子女

三、網(wǎng)簽資料

1、買(mǎi)方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護(hù)照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶(hù)口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書(shū)），暫住證（工作居住證）。

2、賣(mài)方：以家庭為單位人員身份證（外籍人需提供護(hù)照譯本公證/軍人需提供軍警身份證），戶(hù)口本，結(jié)婚證（離婚證，民政局蓋章離婚協(xié)議或法院判決書(shū)），房產(chǎn)證。

注：網(wǎng)簽至草擬階段后需打出草擬網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)雙方核實(shí)并在第六頁(yè)簽字后上傳系統(tǒng)

四、交稅材料及注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)方材料：本人或委托人（可手寫(xiě)委托書(shū)）到場(chǎng)，夫妻雙方的二代身份證原件（本人身份證復(fù)印1份）、未成年子女戶(hù)口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶(hù)口本原件如果是集體戶(hù)口需提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原價(jià))及本人頁(yè)原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交稅用、必須把稅費(fèi)放在一張銀行卡上）

2、賣(mài)方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書(shū)）到場(chǎng)、夫妻雙方二代身份證原件（本人身份證復(fù)印件1份）、全家人的戶(hù)口本原件包括未成年子女的、結(jié)婚證原件??查少有用、房產(chǎn)證原件（復(fù)印1整套）、契稅票原件（復(fù)印1份）商品房提供房款發(fā)票（房款發(fā)票地址和房產(chǎn)證地址需要一致，如不一致需到物業(yè)或開(kāi)發(fā)商開(kāi)具物業(yè)地址一致證明。）（復(fù)印1份），已購(gòu)公房提供原始購(gòu)房合同，經(jīng)濟(jì)適用房提供放棄回購(gòu)證明(戶(hù)口在朝陽(yáng)區(qū)不用出具回購(gòu)證明)

3、先去發(fā)號(hào)窗口排隊(duì)核稅，核完稅后發(fā)號(hào)等待辦理。

注：1、如果有利息帶利息單及借款合同與結(jié)清證明
2、如果涉及到未成年的，必須攜帶《監(jiān)護(hù)權(quán)公證》

五、過(guò)戶(hù)材料及注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)方材料：本人或委托人（可手寫(xiě)委托書(shū)）到場(chǎng)，夫妻雙方的二代身份證原件、未成年子女戶(hù)口本原件及復(fù)印件、夫妻雙方戶(hù)口本原件如果是集體戶(hù)口需提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件加蓋公司公章原件(留存原件)及本人頁(yè)原件、銀行銀聯(lián)卡一張（交納土地出讓金或印花稅及制本費(fèi)）、新出契稅票原件

特殊情況身份證明:港澳居民：中華人民共和國(guó)香港（澳門(mén)）特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；

臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證

華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；

外籍人士：護(hù)照及護(hù)照的中文譯本公證

注：1、以上特殊情況的人士還需要辦理《涉外審批表》和《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》
2、戶(hù)口本中婚姻狀況體現(xiàn)與事實(shí)一致

2、賣(mài)方材料：產(chǎn)權(quán)人本人或委托人（公證處委托書(shū)）到場(chǎng)、身份證、房產(chǎn)證原件（復(fù)印測(cè)繪圖及測(cè)繪表各2整套）、央產(chǎn)房提供央產(chǎn)上市登記表及物業(yè)供暖結(jié)清證明，經(jīng)濟(jì)適用房提供放棄回購(gòu)證明(戶(hù)口在朝陽(yáng)區(qū)不用出具回購(gòu)證明)