2008年沈陽全市成交均價為3721元/?，2017年沈陽全市成交均價為9167元/?。同比增長146%。

10年間，房價增長最快的為和區，同比漲幅達193%，其次為蘇家屯185%，渾南區152%。

大東區，2007年房價為4158元/?，全市排第三位，而10年后，漲幅為106%，落后于沈北新區，成為沈陽房價增長最慢的區域。

除了和為老城區外，蘇家屯和渾南均為發展中新城，然而卻是10年內房價變化最大的。老區的魅力雖不可擋，新區的爆發力則更強！

十年地價

2008年居住用地樓面均價為1004元/建，2017年樓面均價為4653元/建，同比增長363%。

2017年是沈陽土地市場乎瘋狂的一年，頻出的高地價，“地王”的誕生，著實讓購房者捏了一把汗！

然而，這種現象并非沈陽獨有，全國均出現了地價“漲聲一片”的趨勢！2018年貌似不好過的不僅有購房者，還有開發商！

十年城市巨變

10年，足以讓一個城市發展壯大，一個區域完美逆襲！很多東西從無到有，當然很多陳舊的東西也經歷著從有到無。

2007年，沈陽還未實現地鐵出行，地鐵1號線處于建設中。直至2010年9月，沈陽迎來地鐵時代??地鐵1號線通車了！還記得那時我們首次乘坐地鐵的興奮勁嗎？

再看看沈陽如今的地鐵規劃，預計今年年底除了1號線、2號線外，也將迎來9號線、10號線的通車，但載客預計要在明年。

10年間，房價從3千到9千，地價從1千到4千，均呈現了3倍的漲幅！

雖然沒有明確地價與房價的比例必須一致，但就是這么巧，出現了幾乎同等的數字！可見，地價對房價的影響確實是潛移默化的！兩者相輔相成！物價在漲，地價在漲，房價如何降？

如果將2018年作為下一個10年的起點，那么，2018年的沈陽房價，就很有看點了......