辦理條件

普通商品房：

房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的，交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記，辦理房產證。

經濟適用房、限價商品房：

購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應按規定辦理所有權轉移登記，辦理房產證。

辦理材料

普通商品房：

1、本市房屋所有權轉移登記申請書;

2、身份證明

3、房屋所有權證

4、限購期間家庭購房條件證明;

5、契稅完稅或減免稅憑證原件;

6、房屋面圖。

經濟適用房、限價商品房：

1、本市房屋所有權轉移登記申請書;

2、身份證明;

3、房屋所有權證;

4、限購期間家庭購房條件證明;

5、契稅完稅或減免稅憑證原件;

6、房屋面圖;

7、政策性住房上市出售書面意見;

8、繳納土地收益證明。

交易流程

1、購房人看房，簽訂房屋買賣合同;

2、買賣雙方準備登記材料并向房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問;

3、登記機構進行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費;

4、登記機構出具受理通知書，審核通過，領取房產證。

辦理費用

1、登記費：住宅、車庫，80元/套，非住宅550元/幢(層、套、間)

2、配圖費：20元/件

3、工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

4、測繪費：0.5元/方米(只針對面積發生變化的房改房收取，按建筑面積，由權利申請人承擔。)

辦理地址

海安縣住房和城鄉建設局

地址：南通市通州區中壩南路12號

電話：0513-88869685

崇川區住房和城鄉建設局

地址：南通市崇川區工農南路

電話：0513-85587969