先說我的預測，宿遷的房價未來可能將會再漲一千元左右。當宿遷的房價和徐州、連云港的房價趨時，房價就將穩。

我解釋一下，為什么我說宿遷房價不會降。因為房地產是政府的財政來源。沒有一個官員，敢自廢武功，把房價降下來的。而且房價牽扯的產業太多了，一旦降價，破產潮、失業潮帶來的后果不堪設想。所以，房地產崩盤，于國于民來說，都是災難。

也許有人說，宿遷的經濟在江蘇倒數，很多老百姓買不起。嗯，說得很對。正因如此，宿遷現在還不敢漲太多。就是因為老百姓購買力有問題。所以，我才敢預測，未來房價頂多會漲一千元，然后趨于穩。如果漲得太瘋，會導致民怨和人口大量流失的。

也許有人又會疑問，房價太高，老百姓負擔不起，為什么還不降價，政府不怕賣不出去嗎？要解決這個問題，我們首先要看宿遷最新開的樓盤。然而基本沒有多少。房價利潤明明那么高，為什么開的樓盤卻很少？開發商在顧忌什么？政府又意欲何為？只有解釋了這個亂象，一切都將真相大白。

我覺得今天宿遷的房產亂象，歸根到底，是由于政府在下一盤棋。蓋房子需要土地，土地在政府手里。政府不愿意多賣土地，那么房子數量自然就會減少。即使有新樓盤開盤，那也是開發商買了漲過價的土地。那么房價走向，可想而知。

宿遷并不發達，農村尚有大量人口需要買房。然而農村人大多沒什么錢，政府為了能剝奪更多利潤，所以限賣土地，并通過限制來抬高了地價。這樣開發商買地成本變高，政府賣地就比以前賺得更多了。而鄉下需要買房的農民多，而政府限賣土地，將導致蓋的樓房就很少。房子供不應求，房價自然而高。房價越高，政府從中能收到的稅也就越多，地方財政的數據也就越好看。

說到底，宿遷的房價是政府導致的。老百姓要想買房，越盡早買越好。上文也提到了，由于限賣土地，新樓盤就會很少。往往自己剛準備好錢去買房，到那邊卻發現房子已被哄搶一空。

那么在宿遷還沒買房的老百姓，還有出路嗎？我覺得還是越盡早買越好，宿遷的房價我認為還是有上升余地的�，F在的房子少，只是表象。因為現在房子還沒消化完。宿遷的房價在本地人眼中很高，然而好多周邊縣市的人也來宿遷買房了。因為在他們眼中，宿遷的房價比他們市相對便宜得多。還不買房的你，趕快加油吧。

如果不考慮新房，二手房也還是不錯的。但是怕過幾年，政府會對二手房市場進行限制。比如買房十年后，才能轉賣。通過對百姓進行限制，逼迫老百姓買新房。