1、營(yíng)業(yè)稅：按賣價(jià)減當(dāng)時(shí)的買入價(jià)(需提供當(dāng)時(shí)購(gòu)房發(fā)票，以發(fā)票上的金額為準(zhǔn))，差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%和2%;

3、個(gè)人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應(yīng)該稅務(wù)局會(huì)開查證單，讓你去房管局檔案館查詢你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣價(jià)的千分之1.2;

5、市場(chǎng)調(diào)節(jié)基金(副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金)：房屋賣價(jià)的千分之1;

6、公證費(fèi)：一般是一套房屋收費(fèi)100-200元，各設(shè)區(qū)市可能有區(qū)別;

7、房屋登記和發(fā)證工本費(fèi)：100元上下。

其它測(cè)繪費(fèi)什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買方交的，144方米以上的房屋繳納4%。

相關(guān)新聞;

5月1日起，江西省營(yíng)改增試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)。營(yíng)改增后對(duì)個(gè)人二手房交易將產(chǎn)生什么樣的影響？對(duì)此，江西省國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房交易改征增值稅后，原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠將會(huì)延續(xù)，個(gè)人所承擔(dān)的稅負(fù)有明顯下降。

“二手房交易改征營(yíng)業(yè)稅后，有三個(gè)基本不變，即：征收機(jī)關(guān)不變，依然是國(guó)稅部門委托地稅部門征收；優(yōu)惠不變，個(gè)人住房超過(guò)2年（含2年）免征增值稅；申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的程序和所需材料不變，還是按照原來(lái)的規(guī)定執(zhí)行。”江西國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

二手房交易改征增值稅后，有哪些變化？江西省國(guó)稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，變化體現(xiàn)在兩方面，即：首先是稅種變了，原來(lái)是營(yíng)業(yè)稅，而現(xiàn)在是增值稅；其次是稅負(fù)減輕了。江西個(gè)人二手房交易2年以下房屋依然按照5%的稅率征收，雖然稅率沒有變化，但是因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅和增值稅性質(zhì)不一樣，營(yíng)業(yè)稅是含稅價(jià)格，增值稅是不含稅價(jià)格，所以稅負(fù)有明顯下降。

以一套100萬(wàn)、2年以下的房產(chǎn)為例，如果是按照營(yíng)業(yè)稅征收，個(gè)人所需要繳納的稅收是100萬(wàn)×5%=5萬(wàn)元，而如果是按照增值稅繳納，個(gè)人所需繳納的稅收為【100萬(wàn)÷（1+5%）】×5%=4.76萬(wàn)元，降低了2400元。