2018年贛州房價會跌嗎？

縱觀贛州樓市發展，只有房價有下跌過，其他時間都是在緩慢上漲。所以，2018年，贛州房價跌的可能性還是很小的。

首先從政府調控方面來說，一線城市的房子已經趨于飽和狀態，而且房價也在日益上漲，雖然政府有令要進行降價的調控，但是實際而言，買房者并不能從降價的房子中享受到多實際的優惠。

舉個例子，比如說抽獎，很多人會抽到蘭博基尼五元代金券，瑪莎拉蒂20元代金券，可是這樣有用嗎？擺明就是一個在忽悠人的騙局，這種降價是沒有任何實際性意義的，因此看出房子降價的力度是小之又小的。

其次就是贛州作為一個三線城市，一線城市的開發商已經在開始二手準備。如果政府的調控力度加大，那么房子降價是必然的，所以他們把目光轉移到了二三線城市，畢竟二三線城市的地價和開發成本價格會有很大的優惠，所以，再加之一些炒房團的忽悠，將房價的前景描繪得有聲有色過于夸張，所以二三線城市逐漸在步入一線城市的后塵。

那些買不起房的人就會買不起房，而且物價依舊在上漲，但是工資依舊是，況且如今政府已經出臺限貸限購。總而言之，房價或漲或跌，買房者依舊享受不到太大的福利。

贛州2018年房價走勢預測

贛州正在高速發展階段，地方政府需要錢搞建設，而土地出讓是財政收入的大頭，站在政府層面來講，政府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的政策，以此才防止房價上漲過快。

另外，2018贛州實施新一輪棚改計劃，全年完成棚戶區改造37781戶（其中：城市棚戶區改造37613戶、墾區棚戶區改造168戶）。棚改帶來了大量的拆遷戶，并對這些拆遷戶實行貨幣安置。拿到錢后，這些拆遷戶的第一選擇就是趕緊去買套房子，于是這些三四線城市房價就在拆遷戶們的“買、買、買”當中被托漲了起來。

其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這里，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不了解市場的，當地政府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。

隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨，贛州樓市還有很大的上漲空間。

總之，影響贛州房價因素很多。但是18年房價應該是穩中有微漲的趨勢！為什么只是微漲呢？畢竟，一方面政府對房地產配套政策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最后結果就是導致房產供過于求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定不會讓房價大漲。18年下半年開始到年底，大家靜觀其變吧！