推薦回答: 稅費參考如下:
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%,90方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90方米以上,144方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144米以上含144米)
土地收益金:
成交價*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積*2.5元/方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/方米,商品房。
3、面積*8元/方米,別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本,住宅及配套車庫
2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
3、10元/本,共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
推薦回答:個人一次性全款購買二手房的交易流程如下:
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費,原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。
推薦回答:房屋面積在140米(包含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納) 房屋面積在140米(包含)以上,由買方繳納契稅4%(財政局收納) 房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款,此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納! 另外房產局收納每米6元的房產交易費,和80元工本費!
推薦回答:稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%,90方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90方米以上,144方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%,(144米以上含144米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類,暫免。 2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續費: 1、面積*2.5元/方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/方米,商品房。 3、面積*8元/方米,別墅及非住宅。 產權轉移登記費: 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。 3、10元/本,共有權證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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