各市、州、地房管局（建設(shè)局）：

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）下發(fā)后；我廳于1998年11月24日轉(zhuǎn)發(fā)各地執(zhí)行。根據(jù)《辦法》第五條授權(quán)：“維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。”，現(xiàn)將我省商品住宅維修基金收取比例明確如下：

我省各市、自治州、縣（自治縣、市、市轄區(qū)、特區(qū)）的商品住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金收取比例為2%；

維修基金按比例收取后，商品住房銷售單位應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管，未移交的，房屋權(quán)屬登記管理部門一律不予辦理房屋權(quán)屬證書。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將商品住宅維修基金在銀行專房存存儲(chǔ)，在當(dāng)?shù)氐纳唐纷≌�維修基金管理、使用、監(jiān)督管理辦法出臺(tái)之前，嚴(yán)禁挪作他用。

另外，根據(jù)《辦法》授權(quán)，請(qǐng)各地房地產(chǎn)行政主管部門抓緊制定以下管理規(guī)定：

公有住房售后基金管理與使用的具體辦法（《辦法》第六條授權(quán)）；

商品住宅維修基金明細(xì)戶的具體管理辦法（《辦法》第七條授權(quán)）；

商品住宅維修基金不敷使用時(shí)續(xù)籌的具體辦法（《辦法》第十一條授權(quán)）；

商品住宅維修基礎(chǔ)的管理、使用、監(jiān)督辦法（《辦法》第十五條授權(quán)）；

《辦法》一發(fā)前未建立商品住宅維修基金或維修基金的建立標(biāo)準(zhǔn)低于《辦法》規(guī)定的，建立或補(bǔ)充維修基金的具體辦法（《辦法》第十九條授權(quán)）。

請(qǐng)各地重視并認(rèn)真開展此項(xiàng)工作，保障商品住宅售后的維修管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題請(qǐng)及時(shí)與省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處聯(lián)系。