對于2018年的房地產市場，有人整理了25份專業機構的投資策略報告。對于房價，他們的結論出奇的一致，而最樓市調控動作頻頻，似乎也在印證這一點。

本文主要內容：

1、透過25家研究機構報告看樓市

2、房價預測出奇的一致

3、瑞銀說出樓市真相

4、結論，2018房價仍然……

時間剛剛進入2018年，樓市就有了新的消息。

蘭州部分區域撤銷限購變限售，南京調整人才落戶購房政策，廈門明確實行差別化調控，天津、青島放寬戶籍準入要求，被認為是調控政策放松的信號，有人甚至認為樓市取消限購時機已到。

今年的樓市怎么走，實在是令人好奇的一件事。

樓市怎么走？25家研究機構這樣說

今天，根據自媒體“吳曉波頻道”整理的25份“房地產行業2018年投資策略”報告的顯示，其中頻繁出現的同義關鍵詞是長效機制、周期、分化、龍頭、租。

它們大致勾勒出了這些研究機構對于2018年整體判斷，房地產市場正在邁入一個新的階段：

在調控政策上，穩推進的長效機制有序地推進，因城施策繼續維持；

在城市分化上，是2017年火熱的三四線城市行情回落，一二線城市則可能迎來一波小行情；

在行業競爭上，則是馬太效應，企業與企業之間的差距拉大，強者越強。

在全國范圍的普遍微漲之中，不同區域和城市同樣會和銷量一樣，出現價格上的細微分化，比如長江證券認為一線城市漲1%，二線和三線城市漲5%，四線城市漲1%。