2018買房限購政策,外地人買房限購政策尚未公布，請參考往年發(fā)布情況！

限購細(xì)則主要內(nèi)容：

1、購買新建商品住宅及申請公積金貸款，于2017年9月25日24時前已簽訂認(rèn)購協(xié)議并繳納定金或購房款并能夠提供銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣房）不在限購范圍內(nèi)！

限購政策調(diào)整自2017年9月25日24時起執(zhí)行，購買住房及申請公積金貸款以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

2、上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。

3、符合省、市有關(guān)人才引進(jìn)政策的非本市戶籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學(xué)歷的非本市戶籍人員（包含碩士）。

4、江陰、宜興戶籍居民在市區(qū)購買住房執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。

5、非本市戶籍居民家庭購買住房時，應(yīng)提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社�；騻�稅證明。在江陰、宜興繳納2年(含)以上社保或個稅的非本市戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。

注：補(bǔ)繳社保只能是由用人單位發(fā)起，只能補(bǔ)繳用人單位應(yīng)繳未繳的部分，自提出補(bǔ)繳申請時往前推算2年時間內(nèi)，具體以勞動檢查部門審核結(jié)果為準(zhǔn)。

6.服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人，憑有效證明執(zhí)行本市戶籍居民購房政策。

7.駐本市部隊現(xiàn)役軍人及在本市上學(xué)的大中專在校生，在本市無住房的，憑單位出具的2年(含)以上服役或?qū)W習(xí)證明，可在市區(qū)新購一套住房。

8.限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。

9.非直系親屬間的贈予要符合限購政策。

10.憑法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書以及通過繼承取得房產(chǎn)，不受限購政策影響。

3、非無錫戶籍居民家庭購買住房是，提供自購房之日前累計2年(含)以上的社保或個稅證明！在江陰、宜興繳納2年（含）以上的社�；騻�稅的非無錫戶籍無房家庭，可在市區(qū)新購一套住房。

常見問題

問題1：已經(jīng)上市的安置房是不是也隸屬二手房的范圍，外地人購買是否也需要交相應(yīng)的社�；騻�稅證明？

答：上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。符合上市條件的安置房也是隸屬二手房的范圍，是無錫存量房的一種。

問題2：都非無錫戶籍的夫妻雙方如果其中有一方滿足2年或以上的社�；騻�稅條件，一方不滿足，現(xiàn)要以夫妻共同的名義購買新建商品住宅，夫妻雙方名字都要在房產(chǎn)證上，是否可以？

答：限購對象以戶籍居民家庭為單位，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女; 非戶籍居民家庭成員以房產(chǎn)共有方式購房的，所有購房人都要符合限購政策。

問題3：現(xiàn)將無錫已有的房產(chǎn)贈予給外地戶籍的親人，其親人在無錫未繳納過社�；騻�稅，是否可以操作？

答：非直系親屬間的贈予要符合限購政策。父母子女屬于直系親屬。

問題4：無錫不限購的區(qū)域，外地人買房是否還需要提供相應(yīng)的社�；騻�稅證明。

答：不限購的區(qū)域還是按照之前的限購政策執(zhí)行，外地人在無錫可以購買一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或個稅證明。

　問題5：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么辦?

答：家庭成員中有1人為本市戶籍的，暫按本市戶籍居民家庭認(rèn)定。

問題6：本市戶籍居民家庭，哪些情況不計入限購套數(shù)?

答：上市交易前的定銷(限價)商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計入限購套數(shù)。