房的學問很大。二手房買賣的學問就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的稅費。那么，朔州二手房交易應該繳納哪些稅費呢？小編為大家整理了一下，供大家參考。

一、交易手續費

1、住宅按建筑面積收取，每方米6元（買賣雙方各一半）

2、非住宅按銷售價或指導價*0.7%收取（買賣雙方各一半）

二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套

三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢

四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅

征收標準

1、契稅：（買方繳納）

（1）家庭頭次購買90米以下普通住房：銷售價*1%;

（2）家庭頭次購買建筑面積90-144米的普通住房：銷售價*1.5%；

（3）其他：銷售價*3%

2、營業稅及附加：（賣房繳納）

（1）購房時間滿5年的普通住宅免征營業稅；

（2）非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：（出售價-購房成本）*5.55%

（3）購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業稅：銷售價*5.55%

3、個人所得稅：（賣方繳納）

（1）銷售價*1%

（2）其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅：銷售價*20%

（3）出售購買時間滿五年的家庭少有住房，免征個人所得稅；

4、印花稅：買賣雙方各繳納銷售價的萬分之五（5/10000）,房屋產權證按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，對于個人銷售和購買住房暫免印花稅