青島2018年房價預測

青島2018年房價會降嗎?首先，我們先來回顧一下2017年青島房價的基本情況，青島2017年一直都在緩慢上漲，到年底的時候，漲勢逐漸趨于穩(wěn)。

據(jù)小編了解，2017年為“政策調(diào)控年”。而青島也連續(xù)打出多套“組合拳”，從政策、房貸到土地出讓，調(diào)控全面升級。

2017年3月15日，青島市發(fā)布公告：市區(qū)范圍(市南、市北、李滄、嶗山、原黃島、城陽,高新區(qū))，2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭限購1套住房，補交、補辦的不予認可。

3月30日，青島樓市調(diào)控政策升級：1、新建房和二手房,需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿兩年后方可上市交易。2、 “認貸又認房”。

5月11日,青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布文件：1、項目預售價不高于上一年度均價最高月份的本項目銷售價格;若該項目沒有前期的,本次價格應不高于上一年度均價最高月份的同質(zhì)可比產(chǎn)品銷售價格。2、對于漲幅明顯高過且不接受價格指導的項目,房地產(chǎn)交易管理部門可暫緩辦理《商品房預售許可證》。3、嚴禁通過捆綁車位、通過提高裝修價格等變相提高房價。

青島房價走勢

青島03月新房均價 17140 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 3.46%

青島02月新房均價 16567 元/m2

青島當前在售樓盤 278 個

李滄區(qū)房價走勢

城陽區(qū)房價走勢

黃島區(qū)房價走勢

市北區(qū)房價走勢

膠南市房價走勢

即墨區(qū)房價走勢

膠州市房價走勢

嶗山區(qū)房價走勢

市南區(qū)房價走勢

度市房價走勢

萊西市房價走勢

9月30日,青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快住房有效供應促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)有序發(fā)展的通知》,再次提出適當調(diào)整商品住房預售條件。

綜上可見，2017年青島可以說是一直都在出臺樓市調(diào)控政策，這才讓青島2017年房價保持住緩慢上漲的趨勢，不然早就上天了。那么2018年青島房價會下跌嗎?小編覺得可能性不大。2017年青島這么多的政策出臺，青島都沒有下跌，更何況是2018年呢?

在今年1月8日，國務院已正式批復《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》。據(jù)悉，新一版《總體規(guī)劃》已經(jīng)出爐，根據(jù)“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團發(fā)展”城市空間戰(zhàn)略，青島將建設(shè)組團式海灣型宜居幸福的現(xiàn)代化國際城市。

根據(jù)規(guī)劃，到2020年，青島將把有條件的重點鎮(zhèn)發(fā)展成為小城市，城市(鎮(zhèn))群將由1個中心城區(qū)(城市群的核心區(qū))，10個次中心城市，35個重點鎮(zhèn)(或小城市)，1000個左右的新型農(nóng)村社區(qū)中心構(gòu)成。

另外，青島2018年更是有多個盛會要舉行，2018年,青島將承辦第24屆省運會,這是繼2008年奧帆賽、2014年世界園藝博覽會和2015年世界休閑體育大會之后,青島舉辦的又一重大盛會。除此，2018年,青島成功接棒洛杉磯,作為2018年世界級旅游峰會舉辦城市,引世界矚目。2018年青島計劃改造棚戶區(qū)共有45個項目、35268套!

還有，青島接2連3之后,地鐵11號線12月開始空載試運行,預計2018年4月份載客試運行!從青島的整體優(yōu)勢來看，小編預測2018年青島房價還將緩慢上漲。